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1. 總部基地寫字樓必須具有足夠的面積體量

作為總部基地，空間功能已不僅僅局限于辦公，對(duì)內(nèi)是企業(yè)員工培訓(xùn)、工作、休閑娛樂的的場所，對(duì)外是為客戶與來訪人員展示企業(yè)形象與實(shí)力的地方。

因此，總部基地將需要進(jìn)行區(qū)域功能化、細(xì)分化，而這些需要足夠面積體量的項(xiàng)目才能夠承受。規(guī)劃好企業(yè)需要哪些功能，估算面積，這樣尋找符合的項(xiàng)目就有了基礎(chǔ)條件。

總部基地代表企業(yè)形象

2. 其次是企業(yè)承受預(yù)算

在挑選過程中不乏遇到一些非常不錯(cuò)的項(xiàng)目，如果沒有做好企業(yè)所能夠承受的運(yùn)算而開始四處找項(xiàng)目是非常不明智的選擇，往往會(huì)遇到樓價(jià)遠(yuǎn)高于企業(yè)所能承受的范圍。

有企業(yè)預(yù)算的情況下，需尋找稍高于預(yù)算的項(xiàng)目，這樣可以最大程度用合適的錢找到最好的項(xiàng)目，提高性價(jià)比。

3. 根據(jù)預(yù)算尋找對(duì)應(yīng)區(qū)域

通常一個(gè)區(qū)域會(huì)對(duì)應(yīng)一個(gè)范圍的租售價(jià)格，從中挑選企業(yè)最理想的辦公區(qū)域，最好選擇2-3個(gè)備選區(qū)域，畢竟總部基地寫字樓項(xiàng)目并不是很多。

寶馬汽車總部基地寫字樓

4. 實(shí)地查看項(xiàng)目，商談價(jià)格

項(xiàng)目基本格局、物業(yè)管理、交通系統(tǒng)、配套硬件、周邊環(huán)境等是否能夠達(dá)到企業(yè)的使用要求，作為總部基地寫字樓需要滿足企業(yè)基礎(chǔ)公共配套的要求，如果這些條件都達(dá)到了，那么可以進(jìn)入價(jià)格商談階段，爭取最大的利益。

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通常尋找一個(gè)總部基地寫字樓需要非常長的周期，需要有足夠的耐心以及一定的運(yùn)氣。