辦公樓選址，企業(yè)家需要慎重對(duì)待
一個(gè)好的地理位置雖然只可以使一個(gè)普通的企業(yè)生存下去，但一個(gè)糟糕的地理位置卻可以使一個(gè)優(yōu)秀企業(yè)失敗。辦公樓選址是關(guān)乎企業(yè)經(jīng)營成敗的重要因素。辦公樓選址是一個(gè)公司的重要條件，這就好比蓋房子需要有土地一樣。辦公樓選址都要遵循4項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)：即：第一，把一次性成本降到最低，第二，把運(yùn)營成本降到最低，第三，把潛在的風(fēng)險(xiǎn)降到最低，第四，把機(jī)會(huì)放到最大。要如何做到辦公樓選址遵循以上規(guī)則
小編這就來為你解答。
取鬧避靜
取鬧避靜選商圈
所謂“取鬧避靜”就是在確定店址時(shí)，根據(jù)店鋪的定位，選擇人流密集、商業(yè)活動(dòng)頻繁的商圈，避免偏僻的環(huán)境?！吧倘Α奔匆缘赇?zhàn)潼c(diǎn)為圓心，向外延伸某一距離，以此距離為半徑構(gòu)成的一個(gè)圓形消費(fèi)圈。交通條件、地形和地域風(fēng)光、顧客各層的活動(dòng)特點(diǎn)和顧客的收入狀況都是決定商圈好壞的因素。
長期租賃的優(yōu)點(diǎn)
價(jià)格是開發(fā)商所有努力的終點(diǎn)，其實(shí)長期穩(wěn)定的租期無論對(duì)辦公樓物業(yè)發(fā)展商還是租戶來說都是有利的，企業(yè)可以利用長期租約在價(jià)格上與發(fā)展商談判，有時(shí)這種談判不一定表現(xiàn)為租價(jià)的直接降低，但在免租期和裝修期的租賃上有比較大的迂回空間；而一座樓如果能擁有長期的租戶，入住企業(yè)則可放心“比鄰而居”。
高品質(zhì)辦公樓
先進(jìn)的硬件設(shè)施
就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華極致一樣，在辦公樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。對(duì)辦公樓而言，硬件設(shè)施就象是一輛汽車的發(fā)動(dòng)機(jī)，百公里耗油量就相當(dāng)于企業(yè)入住后所支出的日常入住成本，好的發(fā)動(dòng)機(jī)在提供強(qiáng)勁動(dòng)力的同時(shí)能更加省油，先進(jìn)智能的辦公樓硬件配套設(shè)施在帶給企業(yè)舒適的辦公環(huán)境的同時(shí)，還能給企業(yè)帶來最大限度的成本節(jié)約。
