據(jù)美國彭博新聞社網(wǎng)站9月27日報道，一部監(jiān)控錄像24日拍下了一段后被瘋傳的視頻。《人民日報》在網(wǎng)上公布了這段視頻。該報報道說，一群滿腔熱情的購買者在中國城市杭州搶購新房。人們?nèi)绱睡偪褓彿渴窍霌屧谙拶徯抡俺鍪?，因為該市限購新政禁止外地出生的人購買一套以上住房。
報道稱，杭州只是最近一個出臺限購政策的中國城市，限購政策旨在抑制在過熱的房地產(chǎn)市場進(jìn)行投機(jī)。但興業(yè)銀行首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚偉稱，壓縮需求對于控制房地產(chǎn)泡沫而言并不明智。
姚偉26日在一次記者會上說：“我們認(rèn)為，控制房價長期上行壓力最有效的辦法是增加土地供應(yīng)。當(dāng)前的問題在于，房地產(chǎn)開發(fā)商無法在他們希望進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的地方建房子。他們不愿在小城市建房子，而希望在大城市建房子，但大城市根本沒有土地供應(yīng)?！?
姚偉說，政府當(dāng)前主要側(cè)重通過限購等措施以及壓縮信貸供應(yīng)來抑制購房需求。姚偉說：“我們認(rèn)為，雖然控制房地產(chǎn)泡沫需要使用這些審慎的宏觀政策工具，但增加土地供應(yīng)才是抑制房價過度上漲的更好的選擇。”
出臺限制土地供應(yīng)的政策旨在阻止大城市人口密度進(jìn)一步加劇，因為那將有損社會安定，還將嚴(yán)重破壞基礎(chǔ)設(shè)施。姚偉說，截至目前，龐大的預(yù)算收入一直支撐著這項政策，因為當(dāng)前地方政府通過出售土地充實資金的動機(jī)有所減弱。就連地方大城市的管理層最近都試圖通過進(jìn)一步減稅來擴(kuò)大刺激，這就仍意味著，中央政府不會放寬對土地的管控。
姚偉說：“從中央政府的角度講，必須對房地產(chǎn)問題慎之又慎。如果坐任房地產(chǎn)成為中國境內(nèi)的最佳投資方式的話，那實體經(jīng)濟(jì)怎么辦呢？”
