記者從第一太平戴維斯了解到，2016年第三季度，北京甲級寫字樓市場共迎來三個項目入市，合計帶來21.2萬平方米新增辦公面積。至此，全市甲級寫字樓存量達到976萬平方米（含自用面積），三季度，北京市甲級寫字樓空置率進一步上漲至4.9%，環(huán)比上漲0.5個百分點（含自用面積）。
預計2016年內(nèi)，北京還將迎來五個中高端零售項目入市，新增約68.3萬平方米零售面積，新增供應將主要集中在非核心商圈和近郊，將作為良好的配套設施滿足來自周邊快速發(fā)展的住宅小區(qū)的消費需求。但由于所處地段居住或商業(yè)氛圍有待成熟，部分項目存在推遲的可能性。
盡管由萬達、綠地等品牌開發(fā)商運營的新項目預計將實現(xiàn)較高的入住率，其他新項目空置率或?qū)⒏哂谑袌銎骄剑⒘钍袌稣w空置率于2016年底有所上升。
專家認為，核心商圈的優(yōu)質(zhì)項目和非核心及近郊的區(qū)域型購物中心預計將持續(xù)贏得良好租金增長勢頭，但部分新興商圈的社區(qū)型項目可能將更著重引進聚客能力較強而承租能力相對較低的體驗型業(yè)態(tài)以提振人流，因此市場整體租金增長勢頭或?qū)⑦M一步放緩。
