史上最嚴廣告法將于2016年9月1日起執(zhí)行，那么在房地產(chǎn)廣告方面有哪些條條框框是我們的禁區(qū)，大家速速來充電。

現(xiàn)行廣告法制定生效時，房地產(chǎn)市場遠沒有今天這般火熱，故廣告規(guī)制甚少。21年后的今天，伴隨著房地產(chǎn)市場翻天覆地的變化，房地產(chǎn)廣告也頻“打擦邊球”，2016年新廣告法應運而生。

No1.房地產(chǎn)廣告不得含有以項目到達某一具體參照物的所需時間表示位置

典型違規(guī)廣告語：

30分鐘直達國貿(mào)

主城市生活圈

驅車20分鐘直達天安門

No2.廣告文字不得使用最高級、國家級等絕對化用語

典型違規(guī)廣告語：

頂級、第一房地產(chǎn)品牌、極品、2015年馳名商標等

No3.廣告語中不得使用開發(fā)商擁有最終解釋權等類似文字

典型違規(guī)廣告語：

活動最終解釋權歸開發(fā)商所有

No4.廣告中房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積；

典型違規(guī)廣告語：

每平米12800元起

No5.不得對升值或者投資回報做出承諾

典型違規(guī)廣告語：

承諾2015年升值20%、買到即賺到、無限升值空間

建議：不做投資理財?shù)膬?nèi)容，提示風險無法確定

No6.廣告是使用數(shù)據(jù)、統(tǒng)計資料、調查結果、文摘、引用語等引證內(nèi)容的，應該真實，并標明出處。引證內(nèi)容有適用范圍和有效期限的，應明確表示出來。

典型違規(guī)廣告語：

毗鄰35萬畝濱河公園

28平方公里自貿(mào)區(qū)落戶浦東

No7.廣告中表明推銷的商品或者服務附帶贈送的，應當明示所附贈的商品或服務的品種、規(guī)格、數(shù)量、期限和方式。

典型違規(guī)廣告語：

認購抽金條

買房送寶馬

No8.如不能確定開盤時間的，不要在廣告語中寫的太精確，以免隨意推遲開盤日期，造成虛假廣告。

典型違規(guī)廣告語：

XX項目2016年8月31日盛大開盤

No9.不得含有廣告主能為入住者辦理戶口、升學、就業(yè)等事項的承諾，依照法律法規(guī)能辦理戶口的樓盤，廣告中有關辦理戶口的內(nèi)容應當表述清楚，需表明有關規(guī)定的出處和條件。

典型違規(guī)廣告語：

買房即落戶

買房送學位

No10.不得對規(guī)劃或者建設中的交通、商業(yè)、文化教育設施以及其他市政條件作誤導宣傳。

典型違規(guī)廣告語：

11條公交線路一站式直達

XX廣場旁

No12.禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評比、亂排序等對房地產(chǎn)項目進行綜合評價的內(nèi)容，不得利用其它項目的環(huán)境、形象作為本項目的效果。

典型違規(guī)廣告語：

全國10大最受消費者信賴樓盤

No13.房地產(chǎn)預售或銷售廣告中必須標明預售或銷售許可證書號

典型違規(guī)廣告語：

沒有標出預售或銷售許可證書號