日前，房地產(chǎn)服務(wù)商第一太平戴維斯發(fā)布了第三季度華北區(qū)物業(yè)市場數(shù)據(jù)，其中，北京甲級寫字樓空置率進一步上漲，達到4.9%，環(huán)比上漲0.5個百分點。

對于這一現(xiàn)象，第一太平戴維斯給出的分析是，一是受新增供應(yīng)空置率相對較高，推高市場平均水平。據(jù)悉，第三季度，北京甲級寫字樓市場共3個項目入市，合計帶來21.2萬平米的新增辦公面積。至此，北京甲級寫字樓存量達到976萬平米。

另一方面原因則是業(yè)主對網(wǎng)貸平臺的抵觸心理。第一太平戴維斯稱，CBD及周邊寫字樓業(yè)主對引進P2P等新興互聯(lián)網(wǎng)金融公司繼續(xù)持謹慎的態(tài)度，更有部分業(yè)主主動調(diào)整此類租戶以減少運營風險，這導致區(qū)域內(nèi)入住率繼續(xù)下滑。

自誕生以來，P2P互聯(lián)網(wǎng)金融出現(xiàn)企業(yè)相繼出現(xiàn)“跑路”事件，2015年12月底多部門聯(lián)合出臺相關(guān)政策，其中負面清單制度對眾多小平臺造成了致命性的打擊，紛紛選擇關(guān)門結(jié)業(yè)，這對業(yè)主心理產(chǎn)生較大影響。

有數(shù)據(jù)顯示，截至2016年9月底，全國正常運營的網(wǎng)貸平臺有2202家，環(huán)比減少33家平臺；問題平臺1488家所涉及的投資人數(shù)為33.8萬人；北京市的活躍投資人數(shù)為132.18萬人，環(huán)比下降3.14%。

數(shù)據(jù)顯示，三季度北京甲級寫字樓租金達到337.8元/平，環(huán)比微降0.2%。第一太平戴維斯稱，為了吸納控制面積及尋求租戶穩(wěn)定性，部分業(yè)主擬通過租金折扣方式吸引大中型租戶，這在一定程度上影響了整體租金的表現(xiàn)。

第一太平戴維斯預測，盡管快速發(fā)展的第三產(chǎn)業(yè)，包括金融服務(wù)、IT及高科技等將繼續(xù)成為北京甲級寫字樓市場的活躍需求，但企業(yè)在尋求擴張時將會越發(fā)謹慎并對成本更加敏感，或?qū)е伦赓U活動進一步減弱。在此情況下，市場整體空置率或?qū)⒂谀甑桌^續(xù)迎來微幅上升。