寫字樓成投資“金礦”揭秘優(yōu)質(zhì)寫字樓挑選之道
10月，合肥限購一聲令下，很多人失去了買房資格。尤其是手里有點(diǎn)閑錢的投資者們，本想買入一套房，坐等升值，豈料被限購令擋在了住宅市場(chǎng)門外。住宅市場(chǎng)受挫，好在商業(yè)地產(chǎn)沒有受到影響。
新經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，金融類理財(cái)收益一路低迷，不動(dòng)產(chǎn)投資又回到人們的視線。2015年的年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，寫字樓收益突破新高，而在今年的五月一號(hào)“營改增”開始試點(diǎn)，尤其是寫字樓投資市場(chǎng)，各方面都顯示，今年投資寫字樓，正當(dāng)其時(shí)。
寫字樓由于供量小、需求量大，因而有較高的回報(bào)率，寫字樓投資也被稱為個(gè)人投資者的新“金礦”。與此同時(shí)，怎么選擇寫字樓，同樣重要。
物業(yè)管理水平?jīng)Q定寫字樓水平
寫字樓物業(yè)管理水平直接影響寫字樓的品質(zhì)。
寫字樓的硬件條件固然重要，但以寫字樓物業(yè)管理為實(shí)質(zhì)的軟件實(shí)力對(duì)于寫字樓的運(yùn)轉(zhuǎn)同樣重要。事實(shí)上，商用物業(yè)的成功很大程度上就取決于后期的物業(yè)管理水平。
專業(yè)的物管公司，能夠給寫字樓營造出一個(gè)良好的內(nèi)部辦公環(huán)境，并對(duì)大廈的設(shè)備設(shè)施提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)，保證長(zhǎng)期使用，對(duì)保證物業(yè)口碑、提高出租率、保持租金水平非常有效。
現(xiàn)在很多寫字樓在硬件上狠下工夫，卻忽視了軟件實(shí)力的打造，但事實(shí)上寫字樓更重要的還在于軟件實(shí)力，來自物業(yè)管理和服務(wù)的品質(zhì)好壞對(duì)保證出租率和租金水平的作用顯而易見
