高力指核心區(qū)寫字樓租金仍見升勢
時間：2016/11/26
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高力國際(香港)研究及諮詢董事石峰表示，本港的營商氣氛一直低迷，直至第二季從谷底回升，預(yù)測在中國經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)靠穩(wěn)及美國經(jīng)濟(jì)適度擴(kuò)張帶動下，正面的營商氣氛有望持續(xù)到年底以至明年，令寫字樓租金錄得正增長。
他指，當(dāng)整體寫字樓租金慢慢上升，供應(yīng)與需求失衡下，核心區(qū)與非核心區(qū)租金將分兩極發(fā)展。核心區(qū)寫字樓租金獲中資機(jī)構(gòu)熾熱需求及供應(yīng)短缺因素支持，預(yù)測2017年港島區(qū)寫字樓租金會升4%；而九龍區(qū)租金在東九龍寫字樓新供應(yīng)增加影響下，料會下跌7%。同時南港島線通車下，黃竹坑寫字樓租金已見上升，目前平均實(shí)用凈租金為每平方尺31.9元，預(yù)期明年租金升幅為19%。
商鋪服務(wù)部董事吳凱寧表示，由於訪港旅客人數(shù)下跌及消費(fèi)疲弱，商鋪市場前景仍然暗淡，租金和售價繼續(xù)受壓。
