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上周北京純商品住宅網(wǎng)簽量創(chuàng)新低

時間:2016/12/5 瀏覽量: 1282

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計,2016年第48周(11月21日-11月27日),北京市新建純商品住宅(普通住宅+別墅)共網(wǎng)簽262套,環(huán)比47周大降61.2%。其中,普通住宅網(wǎng)簽175套,環(huán)比大降64.8%,別墅網(wǎng)簽87套,環(huán)比大降51.1% 。

別墅的單周網(wǎng)簽量創(chuàng)下了今年4月中旬以來的新低。今年春節(jié)過后,北京別墅交易量上升,單周網(wǎng)簽大都在100套以上,上周87套的數(shù)據(jù)是第16周以來的最低值(國慶周除外)。而除去各大春節(jié)、十一等節(jié)日所在周,上周普通住宅175套的單周網(wǎng)簽量更是創(chuàng)下了歷史新低,不足200套的交易量在2010年以來的所有周數(shù)據(jù)中都非常罕見。

上周成交最多的五個純商品住宅項目分別為融科千章墅、格蘭山水、億城燕西華府、天資華府、京投發(fā)展檀香府,單項目最高成交量也不超過25套。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示,9月30日“京八條”出臺后,對穩(wěn)定樓市預(yù)期起到了立竿見影的作用,購房人心態(tài)快速由恐慌搶購轉(zhuǎn)為等待觀望,購房需求明顯減少。與此同時,1-9月份新房銷售的良好局面,使得年底新增供應(yīng)量出現(xiàn)萎縮,加上目前新房基本位于遠(yuǎn)郊區(qū)域,少數(shù)位于中心區(qū)的也都豪宅化,并非剛需族、改善族首選,使得年底北京新房市場網(wǎng)簽量屢創(chuàng)新低。

胡景暉表示,北京從土地端入手,加大供給側(cè)改革,一是“限房價,競地價”的土拍新模式;二是重啟70/90 政策,隨著這些政策的執(zhí)行和落地,北京新房市場豪宅化趨勢將被有效遏制,供應(yīng)結(jié)構(gòu)將更趨合理化,房價也將明顯回落。


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