南京版“五環(huán)圖”遭開發(fā)商熱炒
時間：2016/12/17
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近期，一張南京版的“五環(huán)圖”在朋友圈及各大網(wǎng)站刷屏。在這張圖上，南京被5條顏色各異的環(huán)線分成了類似北京五環(huán)的格局：其中一環(huán)是由城西干道、模范馬路隧道等構(gòu)成的“井”字形快速內(nèi)環(huán)，二環(huán)是由繞城公路、長江二橋、長江五橋、江北大道構(gòu)成的快速環(huán)線等等。
這張南京版“五環(huán)圖”，立即被很多南京開發(fā)商當作熱炒的對象，不少位置相對偏遠的樓盤近期都對外宣傳，自己屬于南京的2環(huán)或3環(huán)內(nèi)。但同時也引發(fā)不少質(zhì)疑：這張圖是哪個部門劃定的？劃定的依據(jù)又是什么呢？
現(xiàn)代快報記者 馬文煜
炒作
“南京五環(huán)圖”出爐，遭房地產(chǎn)行業(yè)熱炒
“從某種意義上來說，這張五環(huán)圖，將成為南京未來的財富分布地圖?！泵鎸λ⒈笥讶Φ哪暇┌嫖瀛h(huán)圖，有開發(fā)商直接給出了這樣的解讀。
在另一家南京房地產(chǎn)公眾微信號上，依據(jù)這張地圖，該公眾號甚至制作出了“5環(huán)房價梯度”：其中一環(huán)指城中心，配套相對純熟，房價在3.5萬~5萬元/㎡，二環(huán)包括鼓樓濱江、燕子磯、河西中部等最熱點區(qū)域，房價在2萬~4.5萬元/㎡。三環(huán)包括南站板塊、河西南、麒麟等板塊，相對來說性價比較高……
記者致電江北某家樓盤售樓處，置業(yè)顧問在被問到樓盤區(qū)位時，很自豪地告訴記者，“我們屬于南京的二環(huán)”，而實際上，該樓盤距離新街口的車程已經(jīng)超過了20km。即便過江之后，至少還要再開車行駛近20分鐘。
在一家房地產(chǎn)論壇上，不少市民對這個五環(huán)圖提出了很多質(zhì)疑，“為何2環(huán)被劃定的那么大，連浦口都被劃進去了？為什么六合被劃在3環(huán)內(nèi)，而仙林湖卻被劃到5環(huán)，這兩個區(qū)域房價差距還是很大的”。
調(diào)查
市交通運輸局：
未聽過五環(huán)提法，與目前交通規(guī)劃基本不符
那么這張刷爆朋友圈的“南京五環(huán)圖”，是從哪里來的呢？是否與南京房地產(chǎn)建設(shè)配套發(fā)展有著緊密的聯(lián)系呢？據(jù)記者查閱，最早報道該說法的一家媒體，引述的觀點來自南京市交通運輸局：“11月29日，南京市交通運輸局召開新聞發(fā)布會……同時根據(jù)規(guī)劃，環(huán)繞南京城將形成5大環(huán)線，環(huán)線溝通各條放射形對外交通通道，形成大南京的五環(huán)交通網(wǎng)，一環(huán)由城西干道、應天高架……”
記者首先聯(lián)系了南京市交通運輸局，綜合規(guī)劃處的一位負責人對記者拿出的“南京五環(huán)圖”竟然表示毫不知情，并非?？隙ǖ馗嬖V記者，這肯定不是交通運輸局提出的規(guī)劃，且與目前南京的交通規(guī)劃基本不符合。
面對這一回復，記者又咨詢了南京市規(guī)劃局，規(guī)劃局宣傳處的一位負責人告訴記者，“南京五環(huán)圖”應該是由交通、規(guī)劃方面提出的說法，但南京在近幾年城市建設(shè)規(guī)劃上，還未有過“5環(huán)”的概念，他本人對此也不毫不知情。
解釋
南京市發(fā)改委：
五環(huán)圖只是遠期交通規(guī)劃，不應被過度放大
那么這張南京版五環(huán)圖到底是從哪里來的呢？記者接連咨詢了多個部門，終于在南京市發(fā)改委處得到了確定的答案。
南京市發(fā)改委辦公室一位負責人介紹，南京環(huán)線發(fā)展的概念，肯定是城市長期發(fā)展的趨勢，而且是由交通路網(wǎng)建設(shè)所衍生出的概念，但絕對不是5年、10年短期內(nèi)能實現(xiàn)的，不應被過度放大解讀。
“市民在理解時，還是應當以官方媒體信息渠道為準，而某些開發(fā)企業(yè)在宣傳時，出于自身利益需要，存在過度解讀的行為，將五環(huán)規(guī)劃概念無形中放大，買房人還是應當謹慎對待?！?
南京市發(fā)改委基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)處一位工作人員也向記者表示，五環(huán)概念的提出，主要是空間交通上的規(guī)劃，是由南京市發(fā)改委與交通部門提出的遠期規(guī)劃，但與現(xiàn)階段城市配套建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展、房價變動關(guān)聯(lián)度并不大。
“交通空間的發(fā)展規(guī)劃，并不能作為房地產(chǎn)投資、置業(yè)的依據(jù)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，主要還是與經(jīng)濟形勢和國家的宏觀調(diào)控政策有著較為直接的聯(lián)系。市民想要了解南京未來幾年的城市建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，可以查閱南京十三五規(guī)劃和第十四次黨代會精神，通過這些官方渠道進行了解。
