北京新推3宗地“限房價(jià)競地價(jià)” 門頭溝地塊叫價(jià)57億
北京市國土局網(wǎng)站公布三宗地塊將于2017年1月5日起至1月19日掛牌掛牌出讓，包括門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)地塊、平谷區(qū)金海湖鄉(xiāng)韓莊村地塊、房山區(qū)西潞街道地塊。
值得注意的是，本次掛出的三宗地塊均需要“限房價(jià)，競地價(jià)”，即宗地限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競報(bào)企業(yè)自持商品住房面積比例程序。同時(shí)，本次出讓宗地設(shè)定有企業(yè)自持商品住房面積預(yù)設(shè)比例，當(dāng)現(xiàn)場競報(bào)自持面積比例達(dá)到設(shè)定的預(yù)設(shè)比例時(shí)，轉(zhuǎn)入投報(bào)自持商業(yè)（含辦公）用房面積比例程序。若在投報(bào)商業(yè)（含辦公）用房自持面積比例階段有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人將自持面積比例投報(bào)為100%，現(xiàn)場競報(bào)程序停止，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。
資料顯示，編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(門）[2016]033號(hào)的門頭溝區(qū)潭柘寺鎮(zhèn)地塊MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地塊，用地性質(zhì)為S4社會(huì)停車場用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地、R2二類居住用地、B1商業(yè)用地、F1住宅混合公建用地；用地面積為180851平方米，建筑控制規(guī)模≤238650平方米；掛牌起始價(jià)為57億元，保證金17億元。
按照要求，京土整儲(chǔ)掛(門）[2016]033號(hào)中商品住房銷售均價(jià)不超過44849元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過47091元/平方米。
此外，編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(平）[2016]032號(hào)宗地，名為平谷區(qū)金海湖鄉(xiāng)韓莊村E-003-02、E-004-01地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積151600平方米，建筑控制規(guī)模≤153116平方米；掛牌起始價(jià)14.4億元，保證金4.3億元。該宗地中商品住房銷售均價(jià)不超過25515元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過26791元/平方米。
而編號(hào)京土整儲(chǔ)掛(房）[2016]031號(hào)宗地，即房山區(qū)西潞街道FS00-LX06-0081地塊，用地性質(zhì)為F1住宅混合公建用地；建設(shè)用地面積為15224平方米，建筑控制規(guī)模≤42627平方米；掛牌起始價(jià)3億元；保證金0.9億元。
公告顯示，京土整儲(chǔ)掛(房）[2016]031號(hào)宗地中除無償還建的居住用途建筑面積14236.4平方米外，剩余居住建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售均價(jià)不超過38994元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過40944元/平方米
