李稻葵：未來兩年房價(jià)溫和上漲 有需求有能力就買
清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心主任李稻葵預(yù)測，如果有實(shí)際的住房需要，如果確實(shí)也有經(jīng)濟(jì)的支付能力，還是應(yīng)該考慮買房，不要太糾結(jié)于房價(jià)是否會上升還是下降，總得來講一線城市房價(jià)上升的壓力還是非常大的，當(dāng)然了我們的周期一般是三年，今年9月30號開始進(jìn)入一個(gè)新的階段，估計(jì)未來兩年房價(jià)整個(gè)全國來看會是一個(gè)溫和的上升，交易量有所下降，因?yàn)槲覀冞M(jìn)入了調(diào)控的周期。
【其他觀點(diǎn)】
李稻葵表示，2017年有兩仗要打，第一仗貿(mào)易方面，第二仗是國際金融。中國做好了打仗的準(zhǔn)備。全球化經(jīng)濟(jì)要發(fā)展，不是談判談出來的，不是發(fā)文件發(fā)出來的，關(guān)鍵看打仗。
第一仗貿(mào)易方面，貿(mào)易方面特朗普政府競選過程中做了很多的承諾，講了很多大話，不可能一點(diǎn)都不兌現(xiàn)，總得上來要試試我們的底線，總得上來搞幾仗，所以做好思想準(zhǔn)備，在某些領(lǐng)域他得挑起事的，我們得想好辦法。
第二仗是國際金融。國際金融為什么是一仗，一因?yàn)槊缆?lián)儲會加息是大概率事件，第二特朗普上臺之后他在國內(nèi)會搞財(cái)政赤字，會搞大規(guī)模財(cái)政刺激，財(cái)政一刺激，經(jīng)濟(jì)學(xué)原理告訴我們，本國經(jīng)濟(jì)會上行，美國經(jīng)濟(jì)上行之后，它的貨幣需求會上去，資金會回流，同時(shí)美聯(lián)儲跟美國政府是獨(dú)立的，它會進(jìn)一步加息，因此話資金會往回走，在全球范圍內(nèi)會出現(xiàn)資金的流動，會出現(xiàn)資本市場的一些波動，這會間接影響我們的匯率市場。
李稻葵教授表示，相信中國做好準(zhǔn)備了。如果不打這兩仗的話，怎么讓對方知道底線，不打這一仗怎么成為領(lǐng)導(dǎo)。但是從國內(nèi)來講最重要的挑戰(zhàn)是什么呢？民間投資以及跟它相關(guān)的制造業(yè)固定資產(chǎn)投資目前增長太慢，2.5%到3.2%之間，這件事情如果不解決的話，我們經(jīng)濟(jì)增長的持久動力解決不好，這一仗也必須打贏，所以2017年要做好打仗的準(zhǔn)備，你們要做好看戲的準(zhǔn)備。
李稻葵預(yù)測，特朗普會大規(guī)模減稅，有點(diǎn)像1980年里根時(shí)代，一邊白宮在搞減稅，另一邊美聯(lián)儲在加息，由此資金回到美國，資本市場恐慌，中國要做好打硬仗的準(zhǔn)備，管好資金外流。
【最新信號】
政治局提房地產(chǎn)長效機(jī)制
12月8日的政治局會議提出，要加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。
房地產(chǎn)政策先后經(jīng)歷了年初的全面去庫存和9月底開始的一輪重點(diǎn)城市調(diào)控。此次政治局會議強(qiáng)調(diào)“加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制”，這意味著去庫存政策已經(jīng)告一段落，房地產(chǎn)調(diào)控的政策導(dǎo)向在2017年預(yù)計(jì)將全年維持?！凹涌煅芯俊钡谋硎鲆馕吨慨a(chǎn)稅等政策短期并無落地時(shí)間表。
