2016年北京寫字樓年終盤點(diǎn)：通州成大贏家
2016年已經(jīng)過(guò)去，面對(duì)北京寫字樓這一年的市場(chǎng)狀況，我們總要年終盤點(diǎn)一下，回望一下過(guò)去，更好地著眼未來(lái)。
賣了多少錢？511.88億元！
金錢永不眠，大環(huán)境再差，也抵擋不了資本的腳步。北京住建委的數(shù)據(jù)顯示，2016年北京寫字樓銷售額達(dá)到511.88億元，成交均價(jià)28082元/平，成交套數(shù)8414套，帶來(lái)供應(yīng)面積182.28萬(wàn)平米。
從這張表格可以發(fā)現(xiàn)，2016寫字樓供應(yīng)數(shù)量最多的為通州區(qū)，其次是昌平區(qū)，第三名則是石景山區(qū)。從成交金額維度看，最高的為朝陽(yáng)區(qū)，131.86億元；其次是通州區(qū)，90.86億元；第三是石景山區(qū)，83.08億元。
顯然，2016年通州可以說(shuō)是人生大贏家，在最嚴(yán)厲的“雙重限購(gòu)”下，依然可以位列榜眼，背后的原因莫過(guò)于其高調(diào)的官方定位：北京城市副中心，市政府整體搬遷至通州的腳步臨近。也不要忽視了后起之秀——石景山，這個(gè)曾經(jīng)的首鋼之家正煥發(fā)著新的氣息。
哪個(gè)環(huán)線最活躍？五六環(huán)之間
從成交環(huán)線來(lái)看，五六環(huán)成為大贏家，成交量達(dá)到5617套，成交金額242.07億元，占第一位；從成交量維度看，三、四環(huán)最少；成交金額，二環(huán)最少，為27.89億元。這意味著，五六環(huán)區(qū)域?qū)⒊蔀閷懽謽鞘袌?chǎng)租賃主力。
從新增供應(yīng)套數(shù)來(lái)看，通州區(qū)排名第一，豐臺(tái)區(qū)第二，其次是海淀區(qū)。但供應(yīng)面積上，房山區(qū)最高，為2.8萬(wàn)平左右，其次是大興區(qū)，2.32萬(wàn)平。這說(shuō)明，通州寫字樓小戶型居多，大興區(qū)、房山區(qū)、豐臺(tái)區(qū)大戶型居多。
哪個(gè)項(xiàng)目賣的最火？天通中苑F區(qū)
誠(chéng)如各位所見，2016年賣的最火的寫字樓項(xiàng)目是天通中苑F區(qū)，其次是金融街（長(zhǎng)安）中心，第三位則是世界僑商中心 。
這三個(gè)項(xiàng)目憑什么賣的比較好？大概是會(huì)把這篇文章看完的各位最想知道的事情。
金融街（長(zhǎng)安）中心排在第二位，是無(wú)多大疑問(wèn)的，它背后的大靠山金融街原本就是商業(yè)辦公地產(chǎn)起家，其次區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，況且它還被定義為地標(biāo)性建筑。
世界僑商中心排在第三位，也很好理解，它的地理位置優(yōu)越，位于通州核心區(qū)，交通也便利。
位于昌平區(qū)的天通中苑F區(qū)拔得頭籌，能說(shuō)是黑馬嗎？（來(lái)源：騰訊房產(chǎn)）
