北上廣深租客4成已婚 超兩成人出一半工資租房
在中國的傳統(tǒng)觀念里，有房才有家，因此很多人認(rèn)為“結(jié)婚必須買房”。但從某房產(chǎn)研究院5日發(fā)布的2016年度租房報(bào)告來看，85后租房人群似乎在逐漸跳脫出這種傳統(tǒng)思維框架，越來越多的年輕白領(lǐng)人群沒有買房。在北上廣深等城市租房的人群中，已婚或有小孩的租房家庭已占據(jù)41.69%。
深圳人租房最愛選福田區(qū)
2016年房價(jià)的上漲，在一定程度上帶動了住房租金的上漲，同時(shí)也拉動了租房需求。某房產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，整個2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均價(jià)都超出4000元/月，領(lǐng)跑前三，其中，上海的房屋租金均價(jià)以突破5100元/月,成為租金最貴的城市。二、三線城市的住房租金則維持在2000元/月-3000元/月。
從區(qū)域看，京滬深三地都有租房成交主要區(qū)域。以深圳為例，福田一直是深圳住房租賃成交的主要區(qū)域，而龍華與龍崗超越羅湖與南山，進(jìn)入年度成交前三名。公共交通不便的鹽田則不太受租客青睞，成交持續(xù)走低。而從全年深圳租房成交戶型來看，兩居戶型的成交近三成，不過三居、四居及以上的戶型總成交也占到三成以上，整體呈現(xiàn)的租賃結(jié)構(gòu)較為均衡。
互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者多不愿蝸居
在深圳有著許多互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員。某租房網(wǎng)站年度租房報(bào)告還篩選出互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)人員租房現(xiàn)狀調(diào)查。數(shù)據(jù)顯示，在選擇租房的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者中，86%的人選擇居住在離公司10km以內(nèi)的地方，以便在快節(jié)奏的工作生活中節(jié)省更多通勤時(shí)間。此外，有72%的“程序猿”選擇租住兩居和三居房屋，可見不管是合租還是自住，他們都愿意也有能力選擇居住在更大的空間，而不是蝸居十幾平方米的小房間。
報(bào)告顯示，互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)者對合租對象和房東的要求普遍較高。交叉數(shù)據(jù)分析顯示，有40.54%的參與調(diào)查者明確表示絕不和寵物、小孩同住，27.57%的參與調(diào)查者絕不和情侶合租。
數(shù)據(jù)還顯示，租房人群中，已婚或已育有小孩的租房人群占據(jù)41.69%。此外，在未來3至5年，60.26%人群會選擇繼續(xù)租房。在面對“有500萬元愿意買房過50年，還是租房過50年”的選項(xiàng)時(shí)，有13.41%白領(lǐng)租客選擇了后者。
超兩成人出一半工資租房
數(shù)據(jù)顯示，通過某同城租房網(wǎng)站租房的人群中，30歲以下人群占比業(yè)已接近70%，85后已成租房主力軍。
據(jù)悉，85后人群在租房選擇上具有明顯的特性：他們對生活質(zhì)量的要求更高。這從他們每月支付的租金比例上可見一斑。數(shù)據(jù)顯示，21.41%的白領(lǐng)租客租金支出占工資比例一半以上，比買房一族平均的月供比例（平均月供占每月工資的30%-40%）還高。而在租房選擇上，租房周邊環(huán)境和租房的裝修情況成為85后考慮的重要因素。在租房周邊環(huán)境調(diào)查中，51.11%的被調(diào)查者希望購物方便，還有各接近兩成的人選擇“人文氣息濃厚”和“美食遍地都是”。
