掏20萬好處費買自住房不排隊? 內(nèi)購自住房有貓膩
一名打幾槍換個地方的中介號稱自己有“內(nèi)線”，就敢在網(wǎng)上兜售“內(nèi)購”自住房，聲稱花20萬元好處費能幫你買到外頭需要排隊、搖號才能購得的自住房。對于這種不法行為，一位住房保障領域的權(quán)威人士提醒，本市住房保障秉承公平、公正、公開原則，所有號稱有“內(nèi)線”、要收費的“中介”都是騙子，市民千萬不要上當。
網(wǎng)上兜售自住房
自稱“保證下房”
昨天，市民小王發(fā)現(xiàn)，論壇中有個號稱能“內(nèi)購”自住房的帖子有些眼熟。他突然想起來，自己在石景山區(qū)看房時，曾經(jīng)加過帖子中提到的“有內(nèi)線”業(yè)務員——房天下營業(yè)員劉某。
小王翻了翻微信，還真查出來劉某在去年12月30日發(fā)了朋友圈，列出了11個自住房項目，聲稱自己能“保證下房”。
所謂“下房”，就是能買上房。如今自住房這么緊俏，一個中介業(yè)務員怎么能保證自己能“下房”呢？小王核對這份名單發(fā)現(xiàn)，這些位于朝陽東壩、常營，海淀永豐，昌平北七家、朱辛莊，大興黃村，順義后沙峪的項目，在自住房房源里算是位置好的，以往都能出現(xiàn)幾十人、上百人申請1套房的情況。
這么好的房子，中介怎么能保證“下房”呢？小王將中介的微信推送給了本報記者?！坝X得里面有貓兒膩?！彼f。
“內(nèi)線”要價20萬
還得扣身份證原件
隨后，記者以購房人名義加劉某為微信好友，開始聽他兜售自住房。
劉某說，自住房便宜，但是需要從“建委內(nèi)線”花20萬元買一個號。
“你先把材料提交給我，我去建委給你審核，審核過了你交20萬?！?
正常的流程都需要搖號，所有選房人都會從搖號結(jié)果中被依次通知、依次選房，但劉某信誓旦旦地說，不用搖號，直接就能拿號，“有號你就能選房?！?
根據(jù)他斷斷續(xù)續(xù)的描述，記者在微信上再次確認了流程：
要是通過他買自住房，要先提交一套材料，由他交給建委審核；隨后等10個工作日，建委的“內(nèi)線”會通知購房人有號，購房人此時要交20萬元給劉某，購房人再等通知選房。
“有號”是什么意思？在暗訪過程中，劉某一直在回避這個話題?！熬褪莻€號，建委的人直接給你?！彼卣f。
如果普通人申請自住房，在提交網(wǎng)絡申請之后，會得到一個搖號的編碼；在房源搖號后還將有一個選房編號，按照編號大小順序選房。
劉某說的“號”是什么號？隨著記者追問，劉某露出馬腳。
“你不參加搖號，直接選房?！彼f，已經(jīng)有3人委托他辦理了手續(xù)，都是這樣操作的。
但實際上，按照自住房申請、審核、搖號規(guī)則，所有房源的數(shù)量、面積和最終搖號的人員名單、順序都可以在市住建委官網(wǎng)預售頁面查到。沒有參加申請的人，不可能直接進入銷售環(huán)節(jié)購房。
他還要求將購房人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件扣3個工作日以上，稱這是審核必需的環(huán)節(jié)。
而實際上，目前自住房申請、審核完全能實現(xiàn)網(wǎng)上辦理，已經(jīng)完全無需提交實體證件。為什么“內(nèi)線”要扣身份證件？他沒有正面回答。
三重隱患藏背后
申請免費莫上當
更大的紕漏隨后出現(xiàn)——他貼出來號稱能“內(nèi)購”的房源，其中有大半已經(jīng)在去年完成了搖號、選房、簽約，所有申購房源、申購人的信息都已經(jīng)記錄在案，即使有人退房也會通知下一個搖號順序的家庭來選房，全程都有公證處進行監(jiān)督。
去年已經(jīng)完成選房的萬科TBD自住房能通過“內(nèi)線”選上嗎？劉某說：“能。那房子是兩萬二吧?！?
他連自住房銷售價格都沒有說對。
根據(jù)他在網(wǎng)上留下的信息，記者發(fā)現(xiàn)，劉某來京時間雖然不長，但已經(jīng)跳槽幾次。在一個評價頁面上，有人留下相當于“非常不滿意”的評價。
不僅僅是劉某一個人的行為，還有一些中介也在朋友圈里轉(zhuǎn)發(fā)了同樣的消息，打的旗號也是“保證能選上房”。
“選不上房我們?nèi)~退您費用。”另外一個中介說。
記者發(fā)現(xiàn)，這里暗藏三重陷阱：第一重是他們在購房人不知情的情況下代為提交申請，一旦選得上房就可稱是“內(nèi)線幫忙”，輕輕松松騙到20萬元；第二重是有些不法中介先收費，一旦選不上就可能卷款跑路，即使退還也白白占用了購房人數(shù)月資金；第三重就是扣留身份證件可能帶來的隱患——如果拿去給人做擔保，有可能產(chǎn)生巨大風險。
隨后，記者聯(lián)系了房天下公司，相關負責人表示，這種行為已經(jīng)觸犯了公司“紅黃線”制度，核實后責任人或?qū)⒈婚_除且永不錄用，情節(jié)嚴重者會移交司法機關處理?！胺婪讹L險只要牢記幾個字，收費的都是騙子?！币晃蛔》勘Ｕ项I域權(quán)威人士說。
