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在北京買房的第一步，當(dāng)然是購房人先了解購房條件是什么，自己是不是滿足條件。北京晨報(bào)記者通過采訪業(yè)內(nèi)專家，整理了北京購房條件以及買房所需資料，希望能對(duì)大家有所幫助。

■京籍家庭

單身與已婚家庭購房有差

鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心專家楊博告訴北京晨報(bào)記者，“北京住房有限購政策。已婚京籍家庭（除通州外），在北京無房的，可以購買2套北京住房；在北京已有1套住房的，可以再購買1套北京住房。單身京籍家庭在北京無房的，可購買1套北京住房?！?

“若是想在北京通州區(qū)買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足北京通州區(qū)的限購政策。例如，已在北京有1套住房、落戶通州區(qū)3年以上的京籍家庭，可以在通州區(qū)購買1套住房；京籍無房家庭可以在通州購買1套住房?！丙溙锓慨a(chǎn)交易服務(wù)中心劉斌說。

據(jù)劉斌介紹說，京籍家庭申請(qǐng)購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

■非京籍家庭

連續(xù)交5年社?；騻€(gè)稅

“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個(gè)稅，可以購買1套北京住房?！睏畈┱f。

劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社?；騻€(gè)稅的要求，才能購買1套通州住房?！?

同樣，非京籍家庭申請(qǐng)購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》。

■外籍家庭

買房需持有特定簽證

外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房?！?

“外籍家庭申請(qǐng)購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件等資料，外國(guó)個(gè)人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請(qǐng)表》、《購房承諾書》?！睏畈┱f。

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北京買房常見問題解答

問題

1、購房人在北京買房進(jìn)行資質(zhì)審核中，什么叫以家庭為單位？

解答：購房人及其配偶、未成年子女計(jì)算為家庭成員，18歲以后的子女，算作另一個(gè)家庭。

問題

2、居民家庭擁有的住房怎樣認(rèn)定？

解答：居民家庭已擁有住房包括已經(jīng)拿到房產(chǎn)證的住房，或是已完成網(wǎng)上簽約的住房。

問題

3、與男朋友一起買北京住房，按幾個(gè)家庭審核？

解答：按照2個(gè)家庭計(jì)算。

問題

4、在北京繼承房產(chǎn)，需要資格審核嗎？

解答：繼承房產(chǎn)不需要購房資格，但是計(jì)入擁有住房套數(shù)。

問題

5、在京高校學(xué)生集體戶口是否可購房？

解答：高校學(xué)生入學(xué)后，戶口由外地遷入本市學(xué)校集體戶口的，不能作為本市戶籍人員購房。但畢業(yè)后，取得北京戶籍或未取得本市戶籍但在本市連續(xù)5年以上繳納社?；騻€(gè)稅的，可按限購政策購買住房。