高力國際：2017年北京住宅調(diào)控措施將持續(xù)
1月12日，在高力國際舉辦的《華北區(qū)物業(yè)市場2016回顧及2017展望》發(fā)布會上，高力國際相關(guān)負責(zé)人表示：“根據(jù)中央經(jīng)濟工作會議的精神，我們預(yù)計調(diào)控措施將于明年持續(xù)，地方政府將根據(jù)各自城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展繼續(xù)調(diào)整當?shù)卣{(diào)控措施?！?
高力國際認為，充分評估新政效力尚需時日，預(yù)計成交量將下降，價格將于合理范圍內(nèi)調(diào)整。長期而言，龐大的人口基數(shù)和正在推進的城市化進程將支撐中國穩(wěn)定的住房需求。
緊接著，在1月14日召開的北京市第十四屆人民代表大會第五次會議上，北京市多位官員也表達了相同的觀點。北京市代市長蔡奇作政府工作報告時表示，本市應(yīng)探索建立符合國情市情、適合市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
對此，市住建委主任徐賤云表示，當前樓市調(diào)控政策的目標是堅定不移地穩(wěn)定房價，如果現(xiàn)在的政策能夠穩(wěn)定房價，將會繼續(xù)保持，但不排除會加強政策。
限購加強或許將始于商住。1月10日，上海100多個商辦項目被暫停銷售，甚至涉及多個剛剛準備開盤即被暫停銷售的項目。業(yè)內(nèi)認為，上海樓市釋放了對商住房限購的信號。
消息傳開之后，北京的“商住也不淡定了”，市場紛紛猜測，劈死北京商住的雷已經(jīng)在來的路上。對此，高力國際表示，在當前房價高企的狀況下，商住房因總價低滿足了部分剛需的需求，但商住房畢竟是一種違規(guī)產(chǎn)品，前不久，北京市住建委發(fā)出通知稱，2017年完成1.5萬套自住型商品住房供地，同時也會加大住宅用地的供應(yīng)，通過這些手段，相信剛需市場的需求會得到一定程度的緩解。在這樣的情況下，商住的日子恐怕不好過。
