重慶個人房貸收緊？權(quán)威回應(yīng)：政策沒作調(diào)整
重慶個人房貸收緊了、利率提高了?企業(yè)融資成本高不高?2月13日,針對這些熱點問題,在人民銀行重慶營業(yè)管理部舉行的“2016年度新聞通氣會”上,該部有關(guān)處室負(fù)責(zé)人進(jìn)行了一一解讀。
焦點1:個人房貸政策調(diào)整了嗎?
最近市面上不斷傳出消息:商業(yè)銀行收緊了個人房貸,多家銀行取消了原本的首套房貸8.5折利率優(yōu)惠。事實真相到底是什么呢?
有關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱,2016年12月末,重慶市個人住房貸款同比增長17.13%。房地產(chǎn)開發(fā)貸款同比增長4.41%,低于上年同期25.14個百分點?！叭曜》拷鹑谥θ邢瘞齑?0多萬套”。
針對市場傳言個人房貸收緊一事,上述負(fù)責(zé)人明確表示,重慶的個人房貸政策沒作調(diào)整,支持居民家庭合理的住房需求,同時嚴(yán)格限制投資投機(jī)性購房,不存在收緊利率優(yōu)惠幅度。
上述負(fù)責(zé)人表示,若是個別用戶遇到個人房貸利率優(yōu)惠收緊,可能與該用戶的個人征信等有關(guān)。
慢新聞—重慶晚報記者了解到,重慶市內(nèi)一些商業(yè)銀行在確定購房者的個人房貸利率時,會根據(jù)購房者的個人信用報告進(jìn)行綜合評定,個人信用越好,獲得的利率優(yōu)惠幅度也就越大。
焦點2:社會融資成本高不高?
促進(jìn)實體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健發(fā)展,需要解決“融資貴”問題。重慶營管部有關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱,重慶市社會融資成本持續(xù)下行,“融資貴”問題進(jìn)一步緩解?！暗靡嬗诜€(wěn)健貨幣政策的貫徹落實和重慶市場利率定價自律機(jī)制的嚴(yán)格自律和有效引導(dǎo),多層次利率水平呈下行趨勢?！?
在上述負(fù)責(zé)人看來,重慶多層次利率水平呈下行趨勢,主要表現(xiàn)在兩個方面:一是貸款利率下行。2016年1至12月,重慶市人民幣貸款加權(quán)平均利率為5.56%,同比下降0.9個百分點;二是銀行間市場債券融資成本下降。2016年1至12月,重慶市非金融企業(yè)債務(wù)融資工具加權(quán)平均利率為4.42%,同比下降0.66個百分點。
上述負(fù)責(zé)人透露,總體上,通過合理定價、主動讓利,重慶銀行業(yè)累計為企業(yè)節(jié)約融資成本超過150億元。
焦點3:債務(wù)融資渠道好借錢嗎?
企事業(yè)單位通過銀行間市場債務(wù)融資,是一個不錯的融資渠道。關(guān)鍵問題是:重慶企事業(yè)單位,通過債務(wù)融資渠道,好借錢嗎?
有關(guān)處室負(fù)責(zé)人稱,重慶銀行間市場債務(wù)融資規(guī)模保持平穩(wěn),發(fā)行主體更加豐富,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)更趨合理,行業(yè)、區(qū)域覆蓋面穩(wěn)步擴(kuò)大。也就是說,盡管全國銀行間市場發(fā)債量同比下降,但是重慶企事業(yè)單位獲批的發(fā)債量反而增長了。
在融資規(guī)模上,2016年,受政策環(huán)境和宏觀經(jīng)濟(jì)運行情況變化影響,全國銀行間市場發(fā)債量同比下降6個百分點。在此背景下,重慶市銀行間市場融資總量仍保持與2015年基本持平,融資總額再次站上千億臺階,達(dá)1101.6億元。從余額情況看,2016年末轄區(qū)銀行間債券余額2393.3億元,同比增長5.87%。其中金融債余額228.63億元,同比增長21.53%;非金融企業(yè)債務(wù)融資工具余額2393.3億元,同比增長15.48%。
“重慶企事業(yè)單位的信用也非常好?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人透露,全年到期金融債券2只16.5億元,非金融企業(yè)債務(wù)融資工具107只714.8億元,全部實現(xiàn)如期正常兌付。
在發(fā)行主體上,截至2016年末,重慶市在銀行間市場注冊和發(fā)行債務(wù)融資工具的機(jī)構(gòu)達(dá)118家,較2015年末增加25家。新增機(jī)構(gòu)全部為非金融企業(yè)。其中,興榮控股3億元定向工具為全市首單政府平臺主體信用增進(jìn)債券;重慶出版集團(tuán)發(fā)行了全國文化傳媒類產(chǎn)業(yè)首單可計入所有者權(quán)益的含權(quán)中期票據(jù)、銀海租賃為重慶首單租賃行業(yè)債券。
在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面,從發(fā)行產(chǎn)品來看,2016年非金融企業(yè)債券融資工具中,長期限品種產(chǎn)品占比有所提高,有力支持了發(fā)債企業(yè)中長期資金需求。
“2016年,重慶市實現(xiàn)銀行間市場直接債務(wù)融資的非金融行業(yè)達(dá)13個?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人稱,產(chǎn)業(yè)類企業(yè)中,汽摩、醫(yī)藥、機(jī)電、紡織等制造業(yè)發(fā)行182億元,占52.57%;水、電、氣等公用企業(yè)發(fā)行90億元,占25%;交通運輸業(yè)、農(nóng)林牧漁業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、建筑業(yè)、環(huán)保業(yè)等分別發(fā)行16.3億元、15億元、14.3億元、9億元、5億元和3.6億元,分別占4.71%、4.33%、4.13%、2.60%、1.46%和1.04%。此外,文化、體育和娛樂業(yè)及租賃業(yè)首次實現(xiàn)融資突破,分別發(fā)行9億元和2億元。
上述負(fù)責(zé)人稱,截至2016年12月末,重慶市實現(xiàn)非金融企業(yè)債務(wù)融資的區(qū)縣達(dá)26個,其中合川區(qū)、銅梁區(qū)、南川區(qū)和榮昌區(qū)首次實現(xiàn)在銀行間市場發(fā)債。
