總價(jià)24.3億！北京再推通州、密云宅地 均設(shè)最高住房售價(jià)
22日，北京國土局再掛兩宗宅地，包括通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)[2017]004號(hào)宅地，以及密云區(qū)檀營鄉(xiāng)[2017]005號(hào)居住教育用地。
臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹村B-30地塊
據(jù)了解，通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹村B-30地塊編號(hào)為京土整儲(chǔ)掛(通）[2017]004號(hào)，位于通州區(qū)臺(tái)湖鎮(zhèn)北神樹組團(tuán)J地塊范圍內(nèi)，屬于R2二類居住用地，建設(shè)用地面積32878.903平方米，建筑控制規(guī)模 ≤92061平方米。地塊掛牌出讓起始價(jià)為113,000萬元，競價(jià)階梯為600萬元整，競買保證金為34,000萬元。
值得注意的是，該地塊居住建筑規(guī)模全部建設(shè)“自住型商品住房”（最大套型面積90平方米），銷售價(jià)格20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。
另一地塊為密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊，地塊位于密云區(qū)檀營鄉(xiāng)，屬于R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地，建設(shè)用地面積60999.152平方米，建筑控制規(guī)模 ≤145149平方米。地塊的掛牌出讓起始價(jià)為130,000萬元，競價(jià)階梯為650萬元整，競買保證金為39,000萬元。
密云區(qū)檀營鄉(xiāng)MY00-0103-0402、MY00-0103-0502等地塊
同樣值得一提的是，該地塊設(shè)置了“限價(jià)+競配建”等條件。公告原文如下：
一、 本次出讓宗地限定商品住房銷售價(jià)格、并設(shè)定土地合理上限價(jià)格，當(dāng)競買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格和配建50000平方米“自住型商品住房”面積基礎(chǔ)上通過現(xiàn)場競報(bào)“自住型商品住房”的方式確定競得人。本次出讓宗地中配建及競建的“自住型商品住房”銷售限價(jià)為15000元/平方米（含全裝修成本）。
二、 本次出讓宗地中除配建及競建的“自住型商品住房”外，剩余居住建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售均價(jià)不超過21215元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過22276元/平方米。
近日，市規(guī)劃國土委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“今年，我們?nèi)耘f將優(yōu)先安排保障性安居工程等民生用地需求，加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造進(jìn)度?！北本┦型恋毓?yīng)將落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”定位要求，進(jìn)一步優(yōu)化商品住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，加大中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅用地供應(yīng)比例。
為了保障1.5萬套自住型商品房用地供應(yīng)，本市在商品住宅用地中單列“自住型商品房用地”供應(yīng)指標(biāo)。每年，北京市對(duì)于保障房用地的態(tài)度都是“應(yīng)保盡?！?。今年本市仍將確保保障性安居工程用地“應(yīng)保盡?！?，合理安排經(jīng)營性用地供應(yīng)，為首都房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供支撐。
