2017年1月房?jī)r(jià)出爐 降幅最大的十城居然是它們
22日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2017年1月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況數(shù)據(jù)顯示，房?jī)r(jià)進(jìn)入穩(wěn)定通道，一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)陳政高今天稱，經(jīng)過(guò)努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降；一二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比基本止?jié)q，三線城市走勢(shì)總體平穩(wěn)。
70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有20個(gè)，上漲的城市有45個(gè)，持平的城市有5個(gè)。觀察近6個(gè)月的數(shù)據(jù)，1月份房?jī)r(jià)上漲的城市數(shù)量總體減少。
三亞、重慶漲幅明顯
三亞、重慶、九江、西安、揚(yáng)州、贛州、宜昌、岳陽(yáng)、南寧、泉州和湛江是1月增幅居前10的城市，其中三亞連續(xù)2個(gè)月全國(guó)漲幅第一。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為：三亞房?jī)r(jià)上漲的主要原因是養(yǎng)老及躲霾需求，重慶是之前的補(bǔ)漲。重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)已持續(xù)活躍兩個(gè)月，新房單月成交量比去年月均高出四成。與此同時(shí)，政府密切關(guān)注樓市異動(dòng)，1月再度收緊調(diào)控政策，后續(xù)市場(chǎng)走勢(shì)取決于政策調(diào)控的精準(zhǔn)度和執(zhí)行力。
一線城市北上廣深
1月份，在新建商品住宅方面，廣州是北上廣深中唯一環(huán)比上漲的，漲0.6%，漲幅已連續(xù)4個(gè)月回落。北京環(huán)比持平，同比漲24.7%，上海環(huán)比微跌0.1%，同比漲23.8%。深圳環(huán)比下跌0.5%，同比漲18.4%。
“從市場(chǎng)情況看，北京新建商品住宅成交均價(jià)從去年年初開(kāi)始便一路飆升，到9月份達(dá)到了歷史高點(diǎn)。四季度以來(lái)北京市場(chǎng)在“9·30新政”影響下出現(xiàn)了非常明顯的降溫?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析表示，今年北京房?jī)r(jià)微降的趨勢(shì)已經(jīng)形成，預(yù)計(jì)一季度房?jī)r(jià)將平穩(wěn)下行。
降幅最大十城
環(huán)比下降幅度最大的十個(gè)城市，則依次是無(wú)錫、深圳、烏魯木齊、福州、寧波、天津、瀘州、溫州、鄭州和廈門，以此前受到調(diào)控的房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市為主。對(duì)于三四線城市中漲幅較大的城市，新城控股集團(tuán)有限公司副總裁歐陽(yáng)捷分析，這些城市主要有三個(gè)類型，第一種是一線城市都市圈周邊城市，比如河北廊坊；第二種是去年去庫(kù)存力度較大的城市，較為明顯的是連續(xù)3年不供地的常州；第三種則是一二線城市低端產(chǎn)業(yè)人口外流，返鄉(xiāng)置業(yè)情況較多的城市，比如安慶和韶關(guān)。
