天津熱門地區(qū)一房難求 “房票”攪局樓市得嚴(yán)打
天津北方網(wǎng)訊：近日，逐漸回暖的津城樓市被“房票”事件攪動(dòng)。兩家房企連發(fā)嚴(yán)正聲明，與倒賣“房票”的中介撇清關(guān)系。同期，多家房企也加強(qiáng)了對銷售環(huán)節(jié)的自查。記者連日來走訪市場調(diào)查“房票”內(nèi)情和市場的連鎖反應(yīng)。業(yè)內(nèi)人士提示人們不要被忽悠買“房票”，注意維護(hù)自身的合法權(quán)益。
“房票”被個(gè)別中介操縱
記者近日暗訪了發(fā)表聲明的一家位于北辰區(qū)的房企項(xiàng)目。據(jù)工作人員透露，近期有個(gè)別中介機(jī)構(gòu)和促銷人員，謠傳該項(xiàng)目可以通過內(nèi)部認(rèn)購的方式讓客戶優(yōu)先購得房源，借機(jī)收取高額的中介費(fèi)。其實(shí)，一些買房人向中介人員繳納20萬元買的“房票”，只是買了一個(gè)購房的資格，卻不能抵房款。而該公司當(dāng)初與中介只是初步簽訂團(tuán)購合作協(xié)議，根本不知道中介高價(jià)倒賣“房票”的內(nèi)情，發(fā)現(xiàn)問題后，該公司馬上終止了與中介的合作，并要求其向買房人緊急退款。同時(shí)該房企還在上月末突然開盤，售樓處加推的房源當(dāng)日售罄。另一家位于武清的陷入“房票”謠言糾紛的房企人士表示，“房票”行為一直是該公司嚴(yán)禁的，公司已經(jīng)提醒人們切勿輕信不法中介及個(gè)人的虛假信息。目前該項(xiàng)目暫無銷售計(jì)劃，后續(xù)一切相關(guān)銷售手續(xù)將嚴(yán)格按照政府公示的要求進(jìn)行辦理。
在隨后走訪北辰區(qū)、西青區(qū)、河?xùn)|區(qū)的多家售樓處時(shí)，記者獲悉，多家房企都加強(qiáng)了對銷售環(huán)節(jié)的管理。目前一些熱門項(xiàng)目準(zhǔn)備上市房源的銷售許可手續(xù)還沒有辦完，工作人員反復(fù)強(qiáng)調(diào)他們不通過任何中介賣房，開盤時(shí)公開選房搖號(hào)，全程有公證部門參與，不存在繳納高額手續(xù)費(fèi)就能優(yōu)先購得房源的情況。
管理部門嚴(yán)厲打擊“房票”
在西青區(qū)張家窩鎮(zhèn)的一個(gè)熱門樓盤，記者遇到了多次來這里打探開盤時(shí)間的市民張阿姨。她有些焦急地告訴記者，看了好幾個(gè)項(xiàng)目，將在今年上半年上市的房源不多，所以特別擔(dān)心開盤買不上。很多像張阿姨一樣急切的買房人甚至表示，如果能加錢買到購房資格，他們愿意多付錢。
因此，熱門地區(qū)的一房難求是“房票”滋生和存在的土壤。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，“房票”高峰去年曾出現(xiàn)在武清區(qū)。當(dāng)時(shí)看到樓市火爆，有不法中介囤積倒賣區(qū)內(nèi)即將發(fā)售的新房。武清區(qū)房管局當(dāng)即發(fā)布通告，全面治理此種行為，震懾了市場。今年以來，本市一些熱門房源受到商品房銷售最高限價(jià)的影響，價(jià)格不再上漲，同期受施工進(jìn)度的影響，上市節(jié)奏有所放緩。而看到價(jià)格“止?jié)q”機(jī)會(huì)的買房人紛紛急于出手，導(dǎo)致很多項(xiàng)目的房源供不應(yīng)求，熱門預(yù)期頻頻出現(xiàn)“日光盤”。例如，西青區(qū)的一家房企為了減少“房票”和“搶房”糾紛，在上月末加推的新品全部通過線上選房系統(tǒng)進(jìn)行，即便如此，也還有很多人沒買到房。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，新房市場確實(shí)要警惕“房票”死灰復(fù)燃。目前，本市房地產(chǎn)部門持續(xù)加強(qiáng)市場監(jiān)管，要求房企在取得《商品房預(yù)售許可證》后，在售樓處一次性及時(shí)公示準(zhǔn)售房源和每套房預(yù)售單價(jià)的上限。專業(yè)人士提示廣大買房人一定要保持理性，不要被不法中介忽悠，發(fā)現(xiàn)問題可及時(shí)向管理部門舉報(bào)。
