看樓時(shí)小心提防被“設(shè)局”
新春過(guò)后，通常是二手樓市成交傳統(tǒng)淡季，市民朱小姐想趁著市場(chǎng)相對(duì)淡靜，在荔灣或海珠淘到一套合適的房源，便于照顧年老的父母?？墒窃诟S中介看樓時(shí)，朱小姐說(shuō)：“感覺(jué)處處是陷阱，真的是看得提心吊膽。”
朱小姐最先透過(guò)中介“相中”的是荔灣恒寶華庭一套中層三房。中介表示，此單位還在按揭，需先交完按揭尾款“贖契”才能交易。朱小姐表示沒(méi)問(wèn)題，但希望能看到房產(chǎn)證的復(fù)印件，同時(shí)，能與買(mǎi)家直接見(jiàn)面了解情況。對(duì)此，中介態(tài)度表現(xiàn)得相當(dāng)含糊，一再要求朱小姐先交5萬(wàn)元定金，方可看房產(chǎn)證的復(fù)印件，并聲稱(chēng)業(yè)主很忙，不輕易見(jiàn)客。朱小姐對(duì)此相當(dāng)不解：我既然看中了房子，也明確表示由中介牽線見(jiàn)業(yè)主，這也就不存在繞開(kāi)中介私下交易了，為何業(yè)主會(huì)不見(jiàn)客呢？不見(jiàn)客又怎么能夠交易賣(mài)樓？
有資深中介人士就支招指出，要求買(mǎi)方支付一定數(shù)額的定金“以示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意”，其實(shí)這是中介的花招，中介同時(shí)還會(huì)要求買(mǎi)方單方面在協(xié)議書(shū)上簽字。這樣，一旦中介公司收到該筆費(fèi)用后都會(huì)利用它牽制委托人，使其不得不簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。同時(shí)，也有一點(diǎn)是中介想趁著賣(mài)方在不知已收取買(mǎi)家意向定金的情況下，想與賣(mài)方再“講講數(shù)”，以收取一點(diǎn)差價(jià)。這樣一來(lái)，即使交易不成，中介還可以以種種理由拒絕退還買(mǎi)方的定金。這宗交易終因朱小姐的不敢下定而失敗了。但接下來(lái)的看樓經(jīng)歷則讓朱小姐更覺(jué)奇葩，大呼“怕怕”。
在海珠的信和廣場(chǎng)， 朱小姐被中介推薦去看一套111平方米的三房單位，到了現(xiàn)場(chǎng)才發(fā)現(xiàn)那真的是相當(dāng)熱鬧，幾乎有接近20人都擠在該套單位里面，看樓不到3分鐘，就有一個(gè)大嗓門(mén)的阿姨在嚷嚷：“這房子不賣(mài)了，我是業(yè)主的朋友介紹來(lái)的，我下訂了?！贝丝處е煨〗憧礃堑闹薪榫颓那睦煨〗愕狡ъo處說(shuō)：“這人真的是有熟人介紹的，現(xiàn)在她已經(jīng)下訂了，如果你真的喜歡，或者我找她私下談?wù)?，看能不能加一點(diǎn)價(jià)錢(qián)轉(zhuǎn)給你？”朱小姐說(shuō)：“我真的沒(méi)法判斷這件事的真假，說(shuō)假吧，怎么這么多人在看樓，說(shuō)真的話，這訂下的似乎也太快了?！弊罱K，朱小姐還是婉拒了中介的建議。
對(duì)此，有房產(chǎn)中介人士就自揭內(nèi)幕，其實(shí)，這是中介人員常用的促銷(xiāo)手段——“虛假促單”，找的是同事幫忙當(dāng)托，要么冒充客戶(hù)，要么冒充其他的中介，給買(mǎi)房者造成一種假象就是：這套房子真的很搶手，從而達(dá)到快速成交的目的。
