南昌即將出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu)令 加大住宅限購(gòu)限貸力度
中國(guó)證券網(wǎng)訊 據(jù)南昌日?qǐng)?bào)社旗下微信公眾號(hào)南昌新聞報(bào)道，3月8日，從相關(guān)部門獲悉，南昌市即將出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。
通知指出，一是加大住宅限購(gòu)限貸力度。一方面調(diào)整住宅限購(gòu)區(qū)域及范圍。除九龍湖區(qū)域（紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域）和儒樂(lè)湖新城（東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂(lè)湖大街，南至英雄大道）外，在市區(qū)范圍內(nèi)，暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城國(guó)家重點(diǎn)工程配套項(xiàng)目除外）；暫停向在市區(qū)已擁有1套及以上住宅的，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明的非本市戶籍居民（非本市戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)）出售住宅；未成年人不得在市區(qū)購(gòu)買住宅。住宅以合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合條件的購(gòu)房人出售住宅，違反上述規(guī)定的，房地產(chǎn)交易和不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理相關(guān)手續(xù)。南昌縣、新建區(qū)應(yīng)參照以上規(guī)定制定并實(shí)施限購(gòu)政策。另一方面，調(diào)整信貸政策。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。調(diào)整住房公積金信貸政策。對(duì)已經(jīng)使用過(guò)住房公積金貸款的繳存職工，停止發(fā)放住房公積金貸款。
二是有效增加住宅用地供應(yīng)，包括加大住宅用地供應(yīng)量，嚴(yán)格防控地價(jià)異常，加大存量住宅用地盤活力度。
三是加大住宅有效供應(yīng)，包括暫時(shí)放寬新建商品住宅預(yù)售條件；強(qiáng)化預(yù)售制度管理；鼓勵(lì)將商業(yè)用房改為租賃住宅。
