高力國際：中國房地產(chǎn)投資從美國轉(zhuǎn)向亞洲市場
知名地產(chǎn)服務(wù)商高力國際最新發(fā)布報(bào)告《2017年-亞洲房地產(chǎn)資本回流：真實(shí)抑或虛幻？》，預(yù)料人民幣在2017年不會(huì)進(jìn)一步貶值，中國境外房地產(chǎn)投資將從美國向亞洲市場轉(zhuǎn)移。
該報(bào)告指出，近年來亞洲資本流動(dòng)呈現(xiàn)“外流上升、流入下降、內(nèi)流激增”的模式。亞洲對世界其它地區(qū)房地產(chǎn)市場的總資本流出急劇上漲，2016年達(dá)589億美元；流入停滯不前，維持在30%以下。這一向亞洲以外地區(qū)投資的趨勢連續(xù)4年由中國內(nèi)地資本所引領(lǐng)，去年占到亞洲向全球資本流出的43%。
據(jù)披露，亞洲對美國的投資，2015年激增至330億美元，占當(dāng)年亞洲對外投資總額的51%；2016年的該數(shù)據(jù)為291億美元，占49%。
高力國際亞洲研究執(zhí)行董事安德魯·哈斯金斯（AndrewHaskins）表示：“中國內(nèi)地資本在亞洲對美國投資總額中所占的比例相當(dāng)高，2016年占43%。近年來，人民幣對美元匯率持續(xù)貶值，美國資產(chǎn)大受歡迎，這二者并非巧合。”
鑒于近來中國經(jīng)濟(jì)的利好消息，報(bào)告預(yù)料人民幣進(jìn)一步貶值的空間已不大。該論斷的基礎(chǔ)來自于：預(yù)計(jì)2017年中國實(shí)際GDP增長約6.3%；今年1月出口額開始增加，貿(mào)易數(shù)據(jù)表現(xiàn)強(qiáng)勁；去年12月的生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)(PPI)增長5.5%，為5年來最快；政府近期出臺資本管制減緩了投資者對外投資交易，以抑制幣值進(jìn)一步下跌。
高力國際認(rèn)為，人民幣貶值趨緩會(huì)降低美國地產(chǎn)市場對中國的吸引力，預(yù)計(jì)2017年起，中國投資將向亞洲市場轉(zhuǎn)移。而中資最有興趣的區(qū)域內(nèi)投資地為香港、日本、馬來西亞和新加坡。
