國統(tǒng)局?jǐn)?shù)據(jù)：前兩月全國商品房銷售額破萬億
國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，1-2月份經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的主要指標(biāo)數(shù)據(jù)，多數(shù)指標(biāo)表現(xiàn)比較積極，國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中向好，其中，房地產(chǎn)開發(fā)投資增速提高，土地購置面積增長由負(fù)轉(zhuǎn)正。
“無論是跟去年的1-2月份，還是跟去年年底11、12月份相比，多數(shù)指標(biāo)都趨向改善，有些指標(biāo)的表現(xiàn)好于預(yù)期?！眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在昨日召開的發(fā)布會(huì)上表示。
房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年加快
記者注意到，前兩個(gè)月房地產(chǎn)市場多項(xiàng)指標(biāo)呈現(xiàn)積極態(tài)勢?！胺康禺a(chǎn)投資的數(shù)據(jù)，出乎不少人預(yù)期?！眹医y(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)在昨日召開的發(fā)布會(huì)上表示，“去年10月份開始的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，大家很擔(dān)憂是不是會(huì)把房地產(chǎn)市場打壓下去，會(huì)不會(huì)造成房地產(chǎn)投資的大幅下滑，進(jìn)而影響經(jīng)濟(jì)增長。但是從1-2月份情況來看，應(yīng)該說這個(gè)指標(biāo)表現(xiàn)是好于預(yù)期的。”
數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9854億元，同比增長8.9%，增速比上年全年加快2.0個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期加快5.9個(gè)百分點(diǎn)，其中住宅投資增長9.0%。房屋新開工面積17238萬平方米，同比增長10.4%，其中住宅新開工面積增長14.8%。
去庫存方面，前兩個(gè)月，全國商品房銷售面積14054萬平方米，同比增長25.1%，其中住宅銷售面積增長23.7%。全國商品房銷售額10806億元，同比增長26.0%，其中住宅銷售額增長22.7%。2月末，全國商品房待售面積70555萬平方米，比上年同期下降4.6%。
1月份3個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格持平
1月份的房價(jià)數(shù)據(jù)還顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市中，11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)城市持平，1個(gè)城市漲幅回落。三、四線城市去庫存力度加大，1-2月份非重點(diǎn)城市商品房銷售面積同比增長35.9%，增速比上年全年加快14.0個(gè)百分點(diǎn)。
此外，1-2月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金22880億元，同比增長7.0%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積2374萬平方米，同比增長6.2%，上年全年為下降3.4%，實(shí)現(xiàn)了由負(fù)轉(zhuǎn)正。
對(duì)于這些指標(biāo)數(shù)據(jù)，盛來運(yùn)分析，房地產(chǎn)投資增長8.9%，不僅沒有下行，而且還比去年年底加快了2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售面積增長25.1%，盡管跟去年同期比略有回落，但是比去年全年還是上升了2.6個(gè)百分點(diǎn)，尤其是非重點(diǎn)城市，也就是三四線城市商品房的銷售面積大幅增長。
盛來運(yùn)表示，“這說明去年10月份以來，新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控采取的因地制宜、分城施策的調(diào)控措施是正確的，而且成效是明顯的，既維護(hù)了房地產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，同時(shí)又使房地產(chǎn)去庫存的進(jìn)程沒有受到影響?！?
■ 看點(diǎn)
前兩個(gè)月CPI平均水平1.7%
從2月份價(jià)格走勢來看，生產(chǎn)者價(jià)格指數(shù)與居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)差距越來越大。2月份CPI同比上漲0.8%，環(huán)比下降0.2%，PPI同比上漲7.8%，環(huán)比上漲0.6%。CPI漲幅比1月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)。
對(duì)于居民消費(fèi)價(jià)格同比漲幅回落得比較多，盛來運(yùn)介紹，去年春節(jié)正好是在2月份，居民消費(fèi)價(jià)格基數(shù)比較高，今年春節(jié)是在1月底，2月份已經(jīng)過完春節(jié)，再加上今年2月份氣溫比較高，所以一些食品價(jià)格，像蔬菜價(jià)格在回落，造成2月份居民消費(fèi)價(jià)格的翹尾大幅減少，減少了1.5個(gè)百分點(diǎn)。
不過，1-2月份CPI平均水平是1.7%，比去年全年只回落0.3個(gè)百分點(diǎn)?！叭绻咽称穬r(jià)格和能源價(jià)格扣掉后的核心CPI，是上漲2.0%，這樣看CPI回落的幅度相對(duì)比較平緩?！彼f。
而PPI為什么會(huì)繼續(xù)往上漲，漲幅比較大，這主要是翹尾因素的影響。此外，新漲上來的原因主要是鋼鐵、煤炭、化工、石油這些原材料的上漲所貢獻(xiàn)的。“把這兩個(gè)價(jià)格合在一起看，市場供求關(guān)系是在改善的?！?
盛來運(yùn)表示，物價(jià)走勢相對(duì)是比較溫和的，也不會(huì)出現(xiàn)大家所擔(dān)心的通脹，因?yàn)楝F(xiàn)在的農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng)是充裕的，工業(yè)品供過于求的矛盾沒有根本緩解，在這樣一種大的環(huán)境之下，總體的物價(jià)形勢走勢應(yīng)該是比較溫和的。
