湘潭市出臺(tái)房產(chǎn)新政 部分群體購房獎(jiǎng)勵(lì)翻數(shù)倍
紅網(wǎng)湘潭分站3月17日,“征拆困難群體購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由原來的200元/平方米提高到300-800元/平方米”……3月17日上午，在湖南省湘潭市加快房地產(chǎn)去庫存、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展系列政策新聞發(fā)布會(huì)上，一個(gè)個(gè)房產(chǎn)惠民新政擲地有聲。
2016年4月12日，湘潭市頒布了《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），在全省各市州中率先出臺(tái)房地產(chǎn)“去庫存”政策文件，并取得顯著成效。2016年全年，湘潭市本級(jí)新建商品房登記銷售210.39萬平方米（19103套），同比增長(zhǎng)28.75%，創(chuàng)年度歷史新高。截至2016年12月底，湘潭市本級(jí)新建商品房剩余可售量較2015年底下降28%，庫存去化周期較上年底減少11個(gè)月。
在此基礎(chǔ)上，今年3月，《湘潭市人民政府辦公室關(guān)于積極化解商品房庫存促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充意見》（以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)充意見》）應(yīng)運(yùn)而生?！堆a(bǔ)充意見》共分為三大部分13條，自公布之日起施行，有效期至2018年4月11日。
《補(bǔ)充意見》大幅提高了湘潭市對(duì)低保戶、殘疾人低收入家庭、直管公房及國有企、事業(yè)單位自管產(chǎn)住房低收入家庭承租戶等征拆困難群體的購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，在《實(shí)施意見》的基礎(chǔ)上由原來的200元/平方米分別提高到300－800元每平方米。與此同時(shí)，湘潭市還將外來人口、本地居民納入購房獎(jiǎng)勵(lì)的適用范圍，分別獎(jiǎng)勵(lì)300元、100元/平方米，并將大中院校學(xué)生和畢業(yè)生的購房獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由300元/平方米提高到400元/平方米，將政策實(shí)施地域從園區(qū)、示范區(qū)拓展到市城區(qū)。對(duì)子女與父母在同一個(gè)小區(qū)購房的，湘潭市將給予每平方米200元的獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)購買庫存商品房從事養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營的機(jī)構(gòu)給予每平方米200元的補(bǔ)貼，引導(dǎo)構(gòu)建“居家養(yǎng)老為主、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為輔”的養(yǎng)老服務(wù)體系。
而針對(duì)湘潭市產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)高端人才的迫切需要，根據(jù)《補(bǔ)充意見》，湘潭市將對(duì)新引進(jìn)的高層次人才、高級(jí)經(jīng)營管理和研發(fā)人才、專業(yè)技術(shù)骨干人才、高級(jí)技能人才分類、分檔次給予5萬元－100萬元的購房補(bǔ)貼，廣泛吸引高端人才來潭工作和自主創(chuàng)業(yè)。
“《補(bǔ)充意見》貫徹落實(shí)‘房子是用來住的、不是用來炒的"這一總體要求和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出的‘既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落"的明確目標(biāo)，體現(xiàn)出政府讓樓市回歸居住屬性的堅(jiān)決態(tài)度。”湘潭市房產(chǎn)管理局黨委書記、局長(zhǎng)鐘建榮在接受媒體采訪時(shí)介紹，湘潭市將一方面從預(yù)售備案管理、預(yù)售資金監(jiān)管、價(jià)格管理等方面著手，嚴(yán)格規(guī)范商品房預(yù)（銷）售行為，維護(hù)購房群眾合法權(quán)益；另一方面，從土地出讓管理和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)入手，嚴(yán)格限制無資質(zhì)法人和自然人參與房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地使用權(quán)的招拍掛，保障房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模和品質(zhì)；建立部門聯(lián)合督查制度，加強(qiáng)房地產(chǎn)信用管理，嚴(yán)格開發(fā)企業(yè)和中介市場(chǎng)監(jiān)管，依法規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展格局。通過一手抓引導(dǎo)剛性需求釋放，加大去庫存力度；一手抓抑制投機(jī)性購房，防止房?jī)r(jià)過快上漲，因地施策，雙管齊下，確保實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)健發(fā)展。
