嘉興樓市開啟第二輪調(diào)控：外地人首套首付不低于50%
持續(xù)火爆的禾城樓市今天迎來了新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策。記者昨晚9時(shí)從相關(guān)部門獲悉，自3月22日零時(shí)起，市本級(jí)房地產(chǎn)調(diào)控政策再升級(jí)，其中本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房商貸首付比例調(diào)整為不低于30%；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請(qǐng)商貸購(gòu)買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%，非本市戶籍家庭購(gòu)房首付比例不低于50%。
昨晚，中國(guó)人民銀行嘉興市中心支行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)嘉興監(jiān)管分局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》：為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)銀發(fā)[2015]305號(hào)和銀發(fā)[2016]26號(hào)文件規(guī)定以及嘉興市政府的相關(guān)要求，經(jīng)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制決議通過，自3月22日零時(shí)起，調(diào)整嘉興市本級(jí)差別化住房信貸政策。
此次新政實(shí)施內(nèi)容共有5條：一、對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買首套住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%；二、對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；三、借款人在3月21日及之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同，并且在嘉興市住房保障局房地產(chǎn)交易系統(tǒng)完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，按原政策執(zhí)行。3月21日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書或購(gòu)房合同且能夠提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，也仍按原政策執(zhí)行；四、本通知未明確事宜繼續(xù)按現(xiàn)行差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；五、各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，加強(qiáng)對(duì)首付資金來源和收入證明真實(shí)性等的審核，切實(shí)防范風(fēng)險(xiǎn)。人民銀行嘉興市中心支行、嘉興銀監(jiān)分局將對(duì)各金融機(jī)構(gòu)落實(shí)差別化住房信貸政策情況進(jìn)行督查。
記者了解到，新政明確了本市戶籍居民家庭，購(gòu)買首套住房商貸首付比例從之前的20%上調(diào)到了30%，購(gòu)買二套房且首套貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商貸購(gòu)買住房，首付比例從30%上調(diào)到了50%。非本市戶籍家庭購(gòu)買本地住宅這一塊，繼去年12月3日嘉興實(shí)施房地產(chǎn)限購(gòu)后，此次新政又進(jìn)一步升級(jí)限制舉措，首套商貸首付比例調(diào)整為不低于50%。
市住房保障局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，調(diào)整嘉興市本級(jí)差別化住房信貸政策，上調(diào)首付比例，同時(shí)非本市戶籍家庭限購(gòu)政策有所升級(jí)，主要為了合理引導(dǎo)住房需求，抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房，維護(hù)住房的居住屬性，促進(jìn)本地樓市健康平穩(wěn)發(fā)展。
據(jù)悉，截至目前，按照前12個(gè)月平均去化速度計(jì)算，市本級(jí)住宅去化周期為14.6個(gè)月。該負(fù)責(zé)人表示，目前市本級(jí)住宅供應(yīng)量充足，廣大購(gòu)房者不必恐慌，建議理性購(gòu)房。
