廈門出臺住房限購新政策 新房購得后滿2年方可交易
24日晚間，廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局、廈門市發(fā)展和改革委員會、廈門市公安局等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提出對廈門房地產(chǎn)市場進行調(diào)控的七條準則。
《通知》指出，在嚴格執(zhí)行2016年10月5日住房限購政策基礎(chǔ)上，凡廈門本市戶籍成年單身（含離異）人士在廈門本地限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年；新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
在購房貸款方面，《通知》要求各商業(yè)銀行嚴格貸款審查審批。通過不動產(chǎn)交易信息共享，商業(yè)銀行應嚴格按照二手住房交易價格為基數(shù)發(fā)放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。各銀行需嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”，嚴格評估借款人還款能力，防范通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。
在房屋公證方面，公證機構(gòu)不受理未取得產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)辦理委托權(quán)限為出售、抵押（按揭除外）等內(nèi)容的公證；涉及轉(zhuǎn)委托的，只能轉(zhuǎn)委托一次。對于持未取得房產(chǎn)證即辦理委托，以及超過1次以上轉(zhuǎn)委托的公證委托書，申辦房產(chǎn)交易和抵押（按揭除外）登記的，不動產(chǎn)登記中心將不予受理。
當業(yè)主或房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)公開發(fā)布二手房出售信息時，必須標明房源信息編碼。二手房辦理網(wǎng)簽時，須具備房源信息編碼。
此外，對于捂盤惜售、炒作房價、違規(guī)“炒房”、制造或散布虛假消息、發(fā)布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規(guī)行為，有關(guān)部門將對涉案開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)暫停網(wǎng)簽備案資格，并予以公開曝光，同時將相關(guān)信息納入信用信息平臺，對涉案從業(yè)人員記入“黑名單”，對涉嫌違法的企業(yè)和個人，由公安等部門依法處理。
