北京寫字樓迎來集中供應 聯(lián)合辦公或面臨洗牌
時間：2017/4/19
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4月10日下午，全球知名的房地產服務商第一太平戴維斯發(fā)布2017年一季度北京寫字樓市場報告。
第一太平戴維斯華北區(qū)研究及顧問部董事熊志坤表示，2017年，隨著眾多國內外企業(yè)競逐聯(lián)合辦公市場，北京聯(lián)合辦公市場或將面臨洗牌。未來那些能為入駐企業(yè)提供完善的資源對接服務，并且具備穩(wěn)定資金支持的規(guī)?；放破髽I(yè)將成為市場的引領者。
報告顯示，今年一季度，北京寫字樓市場迎來集中供應，加之受春節(jié)假期影響，寫字樓租賃活動活躍度有所下降，使得甲級辦公樓整體空置率進一步環(huán)比上升0.5個百分點至6.1%；新增供應加大市場競爭，新入市項目為達到快速去化水平，在租金上給予較大優(yōu)惠，以爭奪大面積優(yōu)質客戶。本季度，全市甲級寫字樓租金環(huán)比下降0.2%至每平方米每月335.1元。
從供應段來看，今年一季度，北京甲級辦公樓市場共有四個項目竣工交付，合計帶來15.3萬平方米的新增可租賃面積，令全市甲級辦公樓市場存量升至1008萬平方米（含自用面積）。
熊志坤表示，預計2017年，北京甲級辦公樓市場還將迎來9個項目的入市，屆時將帶來近67萬平方米（含自用面積）的辦公體量。同時，麗澤、通州等新興商務區(qū)也有望于今年迎來首批項目的交付，隨著區(qū)域基礎配套設施的完善，將吸引更多企業(yè)的進駐，帶動北京多中心化商務版圖的發(fā)展。
