2017城市觀點(diǎn)論壇北京行 地產(chǎn)跨越老齡化的N種可能
（2017年4月20日北京）一場以“地產(chǎn)跨越老齡化”為主題的地產(chǎn)行業(yè)峰會(huì)圓滿閉幕，這是觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體主辦的2017城市觀點(diǎn)論壇北京行。
隨著中國老齡化加劇，關(guān)注以及跨界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)企業(yè)日漸增多，探索并建立行之有效的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，找到可持續(xù)的發(fā)展模式與盈利平衡點(diǎn)在此次論壇中成為了聚焦的命題。
北京大學(xué)國家治理與老齡產(chǎn)業(yè)政策研究課題組執(zhí)行主任、中原集團(tuán)首席咨詢顧問、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)組專家張坤昱就提出，在美國，老年人多會(huì)用住房做抵押，通過一次性或者年金的形式獲取收入，老人離開房子或者故去的時(shí)候政府把房子收回或者是拍賣，或者是轉(zhuǎn)移的方式獲取資金。因此，她建議未來以“財(cái)務(wù)自由”為目標(biāo)的模式將更適合中國國情。
對于養(yǎng)老與房產(chǎn)價(jià)值投資相結(jié)合的產(chǎn)業(yè)價(jià)值，信泰資本高級合伙人賀偉時(shí)直言，養(yǎng)老這個(gè)行業(yè)大家可以想象，未來的體量激動(dòng)人心。
對此，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬明指出，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)更多是產(chǎn)業(yè)，不是地產(chǎn)的概念。下一步政府應(yīng)該在高端養(yǎng)老行業(yè)，或者對規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化的養(yǎng)老給予相應(yīng)的扶持政策。
不過，專家們也談到將房產(chǎn)變現(xiàn)或抵押等形式的養(yǎng)老模式目前在國內(nèi)的確還并未成熟，居家養(yǎng)老或社區(qū)養(yǎng)老的比例高達(dá)96%，因此對于中國這個(gè)巨大的老齡化市場而言，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合將成為養(yǎng)老行業(yè)的發(fā)展方向之一。
星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理咨詢管理有限公司總經(jīng)理張雁惠表示，預(yù)防、治療、康復(fù)、護(hù)理，互相結(jié)合，相互補(bǔ)充，才可以解決養(yǎng)老服務(wù)問題。
雅達(dá)養(yǎng)老董事長兼總裁周建平認(rèn)為，養(yǎng)老模式是由市場主體推廣，靠需求運(yùn)營，以資本作為助力……希望大家在探索養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式的時(shí)候，始終要聚焦養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營，這是核心。
同樣，在國內(nèi)諸多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的運(yùn)營實(shí)踐中，企業(yè)也意識(shí)到老人和照護(hù)人員之間是和諧的關(guān)系，為老齡人口提供健康、快樂的人生有著更大社會(huì)價(jià)值，北京萬怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲就表示，做養(yǎng)老服務(wù)，萬科的價(jià)值觀是“創(chuàng)造健康豐富的人生”。
在論壇中，這一觀點(diǎn)成為與會(huì)同行們的共識(shí)，大愛城投資控股有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理邱筠堯就說，大愛城打造成大愛書院養(yǎng)老式，精神養(yǎng)老跟物質(zhì)養(yǎng)老并齊。
萬謙養(yǎng)老運(yùn)營股份有限公司副總裁許志偉則談到：“我們希望每個(gè)老年人在這里得到的是一種幸福，得到的是越來年輕、越來越健康的狀態(tài)。”
論壇已經(jīng)結(jié)束，經(jīng)驗(yàn)得到了交流與傳播，當(dāng)模式有了嘗試與突破，而創(chuàng)新還在繼續(xù)。
本屆論壇上，觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體向全行業(yè)隆重發(fā)布“2017養(yǎng)老地產(chǎn)與創(chuàng)新模式大獎(jiǎng)”，用數(shù)據(jù)展現(xiàn)實(shí)力，用成績續(xù)寫輝煌，促使養(yǎng)老地產(chǎn)走向更好的未來——獲得2017養(yǎng)老地產(chǎn)與創(chuàng)新模式大獎(jiǎng)的企業(yè)分別是：遠(yuǎn)洋養(yǎng)老、萬科養(yǎng)老、雅達(dá)養(yǎng)老、星健。
而北京大學(xué)國家治理與老齡產(chǎn)業(yè)政策研究課題組執(zhí)行主任、中原集團(tuán)首席咨詢顧問、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)濟(jì)組專家張坤昱，信泰資本高級合伙人賀偉時(shí)，星健副總裁兼上海蜂鄰健康管理咨詢管理有限公司總經(jīng)理張雁惠，北京萬怡醫(yī)養(yǎng)企業(yè)管理有限公司總經(jīng)理于永玲，雅達(dá)養(yǎng)老董事長兼總裁周建平等嘉賓分別進(jìn)行了主題演講，用翔實(shí)數(shù)據(jù)和生動(dòng)案例對中國目前的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)進(jìn)行剖析，共同探索可持續(xù)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)新模式。
同時(shí)，陽光頤康(北京)養(yǎng)老服務(wù)有限公司聯(lián)合創(chuàng)始人、常務(wù)副總經(jīng)理劉巖萍，盛世神州投資基金管理(北京)股份有限公司首席執(zhí)行官李萬明，大愛城投資控股有限公司養(yǎng)老事業(yè)部總經(jīng)理邱筠堯，萬謙養(yǎng)老運(yùn)營股份有限公司副總裁許志偉，SKYLINE思凱來文旅創(chuàng)新集團(tuán)總經(jīng)理卞文雁等企業(yè)高管，就養(yǎng)老、健康、醫(yī)養(yǎng)等問題發(fā)表了自己的獨(dú)到觀點(diǎn)，集思廣益，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展添磚加瓦。
