中介買房也被套？買房人不得不知的樓市走勢
有業(yè)內(nèi)人士指出,在樓市火熱時,房地產(chǎn)中介參與二手房投資的比例相當(dāng)高。而除了北京的房地產(chǎn)中介在環(huán)首都區(qū)域大量購入房產(chǎn)外,不少環(huán)京區(qū)域的中介員工也參與到當(dāng)?shù)貥鞘械耐稒C(jī)中,由于他們具有信息上的優(yōu)勢,因此參與二手房買賣的積極性頗高?！安贿^隨著調(diào)控全方位收緊,中介員工想拿到以前那樣的薪酬已經(jīng)不可能了,有些高位入市的,不排除斷供的可能性。而在調(diào)控不放松的情況下,環(huán)京區(qū)域的房價已經(jīng)沒有繼續(xù)上漲的空間,而春節(jié)后那一波快速上漲基本也是幾個利好刺激下,投資客炒起來的,這一波上漲的水分估計很快就會被擠出”。
小融點評:不投資房產(chǎn)的中介不是好中介,與購房者共存亡。
開封市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》。通知要求,自發(fā)文之日(5月15日)起,凡在開封市區(qū)(不含祥符區(qū))購買的新建商品住房,自取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起滿3年方可上市轉(zhuǎn)讓。同時實施銷售價格監(jiān)管,原則上半年內(nèi)漲幅不得高于5%,一年內(nèi)漲幅不得高于10%。(摘自:中國新聞網(wǎng))
小融點評:開封都限制購房了,還限制漲價,就是讓投機(jī)者不痛快。
秦皇島15日發(fā)布通知,對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏彝ァ⒛軌蛱峁┮荒陜?nèi)連續(xù)12個月本市納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?限購1套住房;補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
對首次購買住房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于30%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
在城市無房且無住房公積金貸款記錄的繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的,最低首付比例不低于30%;已有1套住房或有貸款記錄(含商業(yè)銀行貸款記錄)的繳存職工家庭,使用住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的,住房公積金管理中心不得向其發(fā)放住房公積金個人住房貸款。(摘自:中新經(jīng)緯)
小融點評:真是響應(yīng)大河北的號召,秦皇島商貸、公積金貸都不好申請了。
