新建商品住宅4月環(huán)比漲幅回落 中介端午無事可做
“我說得考慮考慮，經(jīng)紀(jì)人果真也就不找來了?！倍宋缂倨诘娜?，市民杜小姐的手機(jī)一聲也沒有響過，沒有來自經(jīng)紀(jì)人的連環(huán)“奪命c(diǎn)all”，讓她安靜地過了個端午。成交價格停漲、成交量下降，面對著不容樂觀的二手樓市，經(jīng)紀(jì)人在這個端午假期也不再以房為主業(yè)，上班的經(jīng)紀(jì)人少了，出行曬照片的經(jīng)紀(jì)人多了。
周六狂追電話周日就“下線”
近期正在看房的杜小姐，是打算趁著房價回落一點(diǎn)就買套小戶型的剛需一族，用最近出現(xiàn)的詞語，就是在京工作幾年但無房的新北京人。端午假期前的三天內(nèi)，經(jīng)紀(jì)人劉先生一直在給杜小姐重復(fù)推薦著一套不滿兩年的一居室?！罢f是裝修新、戶型方正，且業(yè)主愿意讓價，勸說我買下來。”按照經(jīng)紀(jì)人的說法，這套房子業(yè)主雖然報(bào)價350萬元，但因?yàn)椴粷M2年有稅，預(yù)計(jì)可以談到330萬元。
不過，杜小姐對這套房卻并不感冒?！熬退阏劦?30萬元，加上稅費(fèi)也超過340萬元了，從目前的報(bào)價看不便宜。”對于經(jīng)紀(jì)人劉先生的推薦，杜小姐委婉地表示了拒絕。然而，從上周三到上周六，對方卻毫不氣餒地每天給她打電話、發(fā)微信，堅(jiān)持要求她把這套房子買下來?！爸芰€連續(xù)打了好幾次，我一急，就說馬上過節(jié)了沒工夫思考這套房，節(jié)后再說。本以為他會接著打，沒想到從28日開始，還真的就沒再煩我了?！?
“估計(jì)經(jīng)紀(jì)人也去過節(jié)了吧?！痹葲]事就會在微信上給杜小姐推薦房源的經(jīng)紀(jì)人，接連三天沒有發(fā)來任何一條信息，朋友圈中也處于靜默的狀態(tài)。
9點(diǎn)開門在崗的不到一半
“節(jié)假日不休息！”多年來，越到假日越忙被視為中介行業(yè)的一條慣例，經(jīng)紀(jì)人也都寄希望于在買家賣家不上班之時多撮合幾筆交易。然而，正在進(jìn)行中的這個端午假日，許多經(jīng)紀(jì)人卻改為“撒歡兒”過節(jié)。
今天上午9點(diǎn)，在中介門店開門營業(yè)之時，記者走訪了潘家園橋區(qū)域的三家連鎖中介門店。第一家門店，9點(diǎn)已過了5分，店門口的前臺接待處，三個座位里僅僅坐了一位女經(jīng)紀(jì)人在低頭發(fā)呆。第二家門店人氣略高，前臺接待處只空出一個座位，但在崗的經(jīng)紀(jì)人卻也只是眼睛盯著電腦屏幕，偶爾還有經(jīng)紀(jì)人從店內(nèi)走到街邊站著聊天。第三家門店是人氣最高的一家，前臺接待處坐滿了3個人，但門店內(nèi)的座位只坐了一半，平日里擺滿店門口的電動車，今天上午只是圍成了一個小角。
而在經(jīng)紀(jì)人的朋友圈內(nèi)，有人忙著曬結(jié)婚典禮，有人開心地發(fā)送運(yùn)動會照片，有人一如既往地灌著雞湯，就是沒有人在說著和工作相關(guān)的事情。
停漲樓市下經(jīng)紀(jì)人勸降
來自國家統(tǒng)計(jì)局的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份北京新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比3月份回落0.2個百分點(diǎn)，二手住宅價格則環(huán)比出現(xiàn)停漲。
“相比于價格，二手房市場成交量的反應(yīng)是更明顯的?！眮碜灾薪闄C(jī)構(gòu)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月份至今，北京二手住宅的日均網(wǎng)簽量正處于下降通道。具體地說，3月日均網(wǎng)簽量突破800套，4月日均網(wǎng)簽量回落至600套以下，進(jìn)入5月，日均網(wǎng)簽量進(jìn)一步下降到300套左右。
網(wǎng)簽量下降帶來的是經(jīng)紀(jì)人促成買賣交易難度的增大?！?月份是一天就可能成交兩單，現(xiàn)在是一個月能簽下一單就算不錯了?！背贝髳偝歉浇慕?jīng)紀(jì)人告訴記者，現(xiàn)在他們每天做得最多的事情就是勸說業(yè)主降價，因?yàn)椴唤祪r就沒人愿意看房，沒人看房房子自然也賣不出去。“我就和業(yè)主說，人要跟著形勢走，就算降個5萬元、10萬元，賣價也不虧?！?
