綠城：今年銷(xiāo)售目標(biāo)與預(yù)定有差異 會(huì)通過(guò)并購(gòu)增加土儲(chǔ)
6月16日，綠城召開(kāi)周年股東大會(huì)，執(zhí)行董事及執(zhí)行總裁李青岸、副總裁馮征等管理層出席會(huì)議并答股東問(wèn)。
在今年的銷(xiāo)售目標(biāo)上，相對(duì)于此前業(yè)績(jī)會(huì)上披露的900億元，李青岸表示，會(huì)有差異，但其并未透露具體的數(shù)字。對(duì)此，他解釋道，之前有幾個(gè)計(jì)劃入市的項(xiàng)目因拿不到預(yù)售證，所以現(xiàn)在還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。而一些拿到預(yù)售證的項(xiàng)目，其價(jià)格也不太理想，所以會(huì)對(duì)下半年的收入有影響。
而在整體銷(xiāo)售上，李青岸表示，目前綠城三四線的銷(xiāo)售占了一半，去庫(kù)存速度明顯加快。
李青岸認(rèn)為，三四線城市回暖主要是受政策的影響，“一二線城市限購(gòu)之后，三四線城市就有一個(gè)溢出效應(yīng)?！崩钋喟稄?qiáng)調(diào)，綠城以后也會(huì)堅(jiān)守一二線，不看好三四線。
雖然經(jīng)過(guò)一輪去庫(kù)存，三四線項(xiàng)目占比從50%下滑到40%，但李青岸表示，在三四線還是會(huì)堅(jiān)持去庫(kù)存，“對(duì)三四線，能走量就走量，只要不虧損太多就堅(jiān)持這個(gè)原則?！?
土地儲(chǔ)備方面，李青岸介紹，綠城土地儲(chǔ)備比較少，目前可售約1400億貨值，預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)繼續(xù)減少，不過(guò)，“土地儲(chǔ)備雖然少，但完成銷(xiāo)售目標(biāo)還是足夠的”。
另外，他也表示，“寧可手里的現(xiàn)金多一些，也不會(huì)選擇大面積自持地塊。”同時(shí)，他透露，除了公開(kāi)的招拍掛市場(chǎng)，未來(lái)也會(huì)通過(guò)并購(gòu)增加土地儲(chǔ)備，“今年會(huì)有幾個(gè)并購(gòu)的項(xiàng)目落地”。
