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現(xiàn)在只要一說買房就會想到戶型、園林、配套等等，可是當(dāng)我們住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)有很多問題。通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實(shí)際呈現(xiàn)未來可能出現(xiàn)的樓間距狹窄、影響采光等問題。

雖說開發(fā)商會把五證以及價格表公示出來，但是沒見過哪個樓盤會公示樓層平面圖。然而對于業(yè)主來說，你買房時一定要看到樓層平面圖，銷售部現(xiàn)場沒有公示就找獸獸要。看到樓層平面圖你就得好好琢磨。

還有一點(diǎn)，戶型圖上一般會有這樣一個標(biāo)識↓↓↓

這是戶型位置圖，是幫購房者理解戶型的所在樓棟的位置的，也能理解整個小區(qū)的排布，以及戶型在小區(qū)的位置。但要想看明白公共空間的細(xì)節(jié)，還是要看樓層平面圖，這個小圖不足以看出那么多問題。

所以在此我們把那些常見的通過樓層平面圖能看出來的問題一一列舉出來，供購房者參考。

采光問題

一棟住宅樓不可能齊刷刷的把所有的房間都排布在外墻上，尤其是兩梯三戶、兩梯四戶的，肯定會有一些房間要內(nèi)縮到整棟樓的深處。如果一個戶型的窗戶全部朝南，那么要注意比較靠北的窗戶的采光。尤其是兩梯四戶，在它的旁邊，或左或右，一般還有一個對稱成鏡像的戶型。

所以如果采光井太窄、太深，那么室內(nèi)的光線肯定會大打折扣，尤其這個采光的外圍如果還有結(jié)構(gòu)梁、空調(diào)外機(jī)板等，會更加阻擋光線；如果采光井還算比較寬、比較短，那采光就會稍微好一點(diǎn)。

隱私問題

如果一個南戶卻有朝東或朝西的窗戶，或者一棟樓不是常見的板式，而是呈“品”字形、“蝶”形等看著很新穎的點(diǎn)式或塔式樓，要格外留心樓層平面圖里，看不同的戶型之間的窗戶設(shè)置是否私密性不好。

比如上面這個平面圖，這樣你會發(fā)現(xiàn)你們的臥室與生活陽臺的窗戶相望，而且距離還不遠(yuǎn)，時不時還可以隔窗互動一下。只是這種隔窗相望的情況，我覺得購房者要提前知情，你不在意就買；你要是在意，就慎重。

但如果只是單看這層樓的某個戶型都是很不錯的，啥子戶型方正，雙陽臺，4個飄窗，四面環(huán)窗，采光非常好。甚至你會幻想到自己站在窗前看風(fēng)景，可你萬萬不會想到，你的鄰居也在窗戶里看你。

入戶問題

你想想要是你回家的時候兩個入戶門如果同時打開，會互相碰撞，或者說入戶門開門以后會擋到一小部分的電梯門，這是看單個的戶型圖時不會注意到的。

可能有人會出主意，入戶門可以往里開。那就在這里插入一點(diǎn)別的知識：入戶門是往外開好，還是往里開好呢？一般是往外開。從消防安全上來說，的確是需要往外開的。這樣如果室內(nèi)發(fā)生火災(zāi)或其它情況，可以一把就把門打開，快速逃離。

說了這么多無非就是告訴你們：購房前一定看樓層平面圖，就能避免掉后期的一些不必要的麻煩，千萬別等到真的住進(jìn)去后，發(fā)現(xiàn)這些問題無法忍受，就為時已晚。