6成受訪者認為房產證有必要寫夫妻雙方名字
在前不久熱播的電視劇《歡樂頌2》中，樊勝美因男友王柏川拒絕在房產證上加自己的名字而與他分手。這一情節(jié)引發(fā)了觀眾的熱烈討論。在現實生活中，一些即將步入婚姻殿堂的人尤為看重房產證上的名字。有人認為房產證上加名是一種承諾和保證，也有人認為，自己或父母辛苦賺錢買的房子不能輕易加上另一半的名字。公眾怎么看這個問題？
近日，中國青年報社社會調查中心聯(lián)合問卷網，對2016名受訪者進行的一項調查顯示，40.8%的受訪者會為房產證上寫誰的名字而顧慮煩惱。66.4%的受訪者認為房產證上有必要寫夫妻兩人的名字。43.7%的受訪者覺得在房產證上加另一方名字，會有利于婚姻穩(wěn)固，24.6%的受訪者認為不會。
66.4%受訪者認為房產證上有必要寫夫妻兩人的名字
調查中，40.8%的受訪者會為房產證上寫誰的名字而顧慮煩惱，39.9%的受訪者不會，19.3%的受訪者回答說不好。
老家在安徽的余嬌（化名）畢業(yè)后在北京工作，準備與感情穩(wěn)定的男友步入婚姻。但是在準備結婚的過程中，余嬌跟男友及男方父母產生了很大的分歧，“我遇到了電視劇中‘樊勝美’一樣的情況，當時差點因此跟男友分手”。
在北京工作生活的邢佳（化名）婚前也為房產證加名的事情煩惱過，邢佳與男友是靠邢佳父母出資付了房子的首付款，但是房產證上明明白白寫了兩個人的名字。“當時對加名會產生的后續(xù)影響不是很清楚，總覺得兩個人過日子不要計較那么多”。
60.9%的受訪者表示身邊因房產證加名的問題而鬧矛盾的夫妻多，27.9%的受訪者感覺一般，11.2%的受訪者表示很少。
余嬌介紹，男友父母同意出資為他們付首付款，但只能寫男友一個人的名字，“我不是多在乎房子，加不加名是男方的誠意，女生需要的是安全感，安全感說來很虛，但對女生卻非常重要，不加名會讓我感到被算計和防備。而且婚后無論怎樣兩人都是要一起還貸的，我這么努力供房子，可是這個房子很可能跟我沒有關系”。
北京鏈家公司的工作人員劉佳（化名）表示，很多人在買房時都會咨詢房產證名字的問題。“如果是婚前購房，一般都會建議對方在房產證上寫上兩個人的名字，這樣可以界定房子的歸屬問題。尤其是現在一線城市房價很高，加上名字在法律上就有了保障。但如果是婚后購房，寫誰的名字就沒有關系了，婚后就算夫妻雙方的共同財產了”。
劉佳告訴記者，不同情況下房產證加名所需的手續(xù)和費用也不一樣。“如果一方在婚前已有住房，也愿意在房產證上加上另一方的名字，會建議雙方先領結婚證，這樣可以減少一大筆花銷。如果是夫妻關系，房產證加配偶的名字可以直接在房管局辦理，只需較少的工本費。但是如果不是夫妻關系，就要走贈予程序。對于直系親屬來說需要繳納網簽價3%的契稅，而像還沒有結婚的男女朋友，則需要按照非親屬關系走買賣程序，需要花費更多”。
但劉佳也表示，對于婚前房產要不要加另一方名字，雙方容易產生分歧?！皩τ谟蟹康囊环絹碚f，會比較慎重地考慮是否要把房產與另一方共有。而對要求加名的一方來說，會認為加上名之后婚姻更為穩(wěn)定。有時雙方也會簽訂協(xié)議，劃定對房產的占有比例”。
調查中，66.4%的受訪者認為房產證上有必要寫夫妻兩人的名字，17.8%的受訪者認為不太有必要，5.0%的受訪者認為完全沒必要，10.8%的受訪者表示說不好。
一方在婚前買了房，39.9%受訪者支持另一方加名，31.6%受訪者不支持
調查顯示，65.0%的受訪者在婚前雙方共同支付首付，婚后共同還貸的情況下，會在房產證上寫另一方的名字；57.5%的受訪者在一方婚前付了首付，婚后雙方一起還貸的情況下愿意寫；29.5%的受訪者覺得一方在婚前付了首付，婚后一方還貸可以加名；17.7%的受訪者同意在婚后一方父母出資為其孩子購買房產的時候寫另一方的名字；8.2%的受訪者表示婚前一方已付清房款的情況下也可以加名。
在大連從事婚姻法方面工作的律師于文君告訴記者，房產證加名的矛盾在婚前、婚后多個階段都會發(fā)生。“從物權法的角度來看，只要加上名字通常都會認為是雙方共同所有。假如男方在婚前購買了房產，有的女方會要求在結婚前加名，有的會要求在結婚后加名。還有一種情況是，用一方婚前的房子換了另一棟房屋時會要求加名”。
天津婚姻家庭研究會會長、天津社會科學院首席專家、研究員潘允康指出，目前人們對于房產證寫誰名字的關注與房屋升值有關。“假如回到上世紀90年代，還不會形成像現在這樣的現象。那個時候房子還沒有商品化，價值也沒有很高。但是隨著房屋的升值，房屋成為家庭中非?？捎^的一筆財產。財產意識以及為了避免日后糾紛導致很多夫妻會很在意房產證上的名字”。
“就房產來說，分為婚前財產、夫妻共同財產和婚內財產，在不同情況下，對房產的處置，一方面要遵從當事者的意愿，另一方面也要符合當前的婚姻法規(guī)定和解釋?！绷硗?，潘云康強調，現在年輕人對于房產證上名字的在乎也與婚姻觀念的轉變有關?！斑^去婚姻講究的是家庭本位。結婚后夫妻就會白頭到老。但是現在的婚姻觀念由家庭本位轉變?yōu)榱藗€人本位。即使在婚姻關系中，夫妻雙方也會以自己為中心。這種觀念的轉變也會引起行為的改變，雙方會更加維護自己的權益，因而也就更加在乎房產證寫誰的名字”。
邢佳說，當下閃婚閃離的很多，大城市房價也貴，一套房子可能是別人家庭攢了幾十年的財產買來的，一結婚就分走一半，確實不太公平?！岸覍I房來說，首付是最重要的。大城市首付款很高，很多人付了首付后一個月也就幾千元的貸款，這對年輕人并不構成負擔，畢竟租房一個月也很可能花費兩三千元”。
“如果每月還貸額度較大的話，可以房產兩個人共有，約定各自所占比例?！毙霞颜f。
生活中，一方在婚前買了房，另一方要求加名的情況很常見，對此39.9%的受訪者支持，31.6%的受訪者不支持，28.5%的受訪者表示不好說。
進一步分析發(fā)現，男性不支持的比例（54.6%）高于女性（45.4%）。
43.7%的受訪者認為在房產證上加上另一方名字，會有利于婚姻穩(wěn)固，24.6%的受訪者認為不會，31.7%的受訪者表示不好說。
房產證上加名，57.7%受訪者認為能給對方安全感
房產證上加上另一方名字，57.7%的受訪者認為能夠給加名一方安全感，48.2%的受訪者認為會給婚姻增加信心和籌碼，38.1%的受訪者覺得能表示對加名一方的愛和重視。其他還有：減少一方處置夫妻財產的隱患（26.1%）；用房子鎖住婚姻，減少離婚的可能（24.3%）；離婚分割財產時，保障加名方權益（23.4%），5.8%的受訪者認為沒什么用處。
最后，余嬌在加名的問題上作了讓步，房產證只寫了男友的名字，但她坦言，雖然現在結了婚也過起了小日子，卻還是有心結，“一不開心了就會想起這件事，而且也很影響我跟公婆之間的相處，總覺得沒有那么親近”。
對于房產證上只寫一方名字，25.5%的受訪者認為可以防止另一方過度分割自己的財產，17.5%的受訪者認為是不信任對方的表現，16.4%的受訪者認為自己買的房子，不能贈予對方，11.9%的受訪者認為沒有加名的一方在婚姻中會處于劣勢。
“大多數人會認為加名字可以給婚姻一個保障，但實際情況多會從房屋財產角度來考慮加名的問題。因為按照物權法的規(guī)定，加名后房屋屬于共有?！辈贿^于文君也表示，法院在實際判決中擁有一定的自由裁量權?！按蠖鄶惦x婚案件多以調解方式解決，很少會交給法院判決。如果交給法院判決，也不是加上名就可以分割一半的財產。夫妻之間如果有協(xié)議會按照協(xié)議處理。如果沒有協(xié)議，法院也會根據房子的出資情況加以評判”。
邢佳覺得兩個人只要感情好，房產證不加名字對婚姻沒有任何影響，但一旦感情出現問題，加了名字反倒成了離婚時的麻煩，出資一方在感情破裂之后還要承擔金錢上的損失。
受訪者中，男性占49.1%，女性占50.9%。北上廣深的占34.4%，其他省會城市或直轄市的占33.5%，省會城市以外地級市的占21.9%，縣級市的占7.0%，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或農村的占3.0%?；橐鰻顩r分別為：單身（10.5%）、戀愛中（11.9%）、已婚（75.7%）、離婚（1.4%）、其他（0.5%）。
