經(jīng)濟(jì)小幅回升，新零售助推商業(yè)地產(chǎn)
經(jīng)濟(jì)增速小幅回升，服務(wù)業(yè)保持較快增長(zhǎng)
2017年第一季度國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值（GDP）增速達(dá)6.9%，連續(xù)兩個(gè)季度回升，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)向好趨勢(shì)。1-5月，全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)8.2%，其中交通運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)和郵政業(yè)，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)保持較快增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。
實(shí)物網(wǎng)上零售額增速超社消，占比保持世界第一
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2017年1-5月，實(shí)物網(wǎng)上零售額增速為26.5%，超過(guò)同期社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速16.2個(gè)百分點(diǎn)，且自統(tǒng)計(jì)之日起，2015、2016連續(xù)兩年均超過(guò)社消增速。與此同時(shí)，中國(guó)網(wǎng)上零售額占社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重也超過(guò)美國(guó)，從2015年的10.8%增長(zhǎng)至2017年1-5月的13.2%，連續(xù)三年保持世界第一。
消費(fèi)者轉(zhuǎn)向場(chǎng)景支付，線上線下融合加速
隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物的迅猛發(fā)展以及智能手機(jī)的普遍應(yīng)用，消費(fèi)者使用移動(dòng)支付的比例大幅提高。根據(jù)中國(guó)人民銀行數(shù)據(jù)顯示，2016年，移動(dòng)支付達(dá)到1,229億筆，支付筆數(shù)首次超過(guò)互聯(lián)網(wǎng)支付。線上線下融合加速，產(chǎn)生了新的商業(yè)模式，集物流體系、線上平臺(tái)與線下實(shí)體門(mén)店三者于一身，誕生了如盒馬鮮生、ONMINE零食館、超級(jí)物種等一系列具有互聯(lián)網(wǎng)基因的實(shí)體店，被認(rèn)定為“新零售”的標(biāo)桿模式。
盈石集團(tuán)研究中心認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)小幅回升的宏觀態(tài)勢(shì)下，盡管網(wǎng)上零售仍增速?gòu)?qiáng)勁，但新零售為商業(yè)地產(chǎn)帶來(lái)新機(jī)遇。開(kāi)發(fā)商可利用新零售來(lái)打造項(xiàng)目，為消費(fèi)者提供滿足其需求甚至引領(lǐng)需求的產(chǎn)品，從而能在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。
