6月份全國首套房平均利率為4.89% 二線城市調(diào)整明顯
日前,融360發(fā)布6月房貸市場報告顯示,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基準(zhǔn)利率的9.97折,環(huán)比上升了3.38%;6月份全國仍有11家銀行提供9折優(yōu)惠利率,超八成的銀行無利率優(yōu)惠,有32家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮,為基準(zhǔn)利率的1.05-1.2倍不等。
觀點地產(chǎn)新媒體根據(jù)報告,二套房方面,6月份二套房平均利率為5.43%,與上月的5.40%相比略有上漲。其中上浮10%利率的銀行占比為87.24%;上浮10%以上的銀行占比為8.06%;其中3家銀行二套房貸利率執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%。
具體到各大城市,35個城市中,首套房貸平均利率最低的為廈門4.72%,最高的為哈爾濱5.03%。6月份全國首套房平均利率最低的城市前十分別為廈門4.72%、大連4.73%、上海4.80%、福州4.83%、珠海4.84%、南京4.84%、寧波4.84%、長春4.84%、深圳4.84%、廣州4.85%。
一線城市中,北上廣深一線城市首套房平均利率區(qū)間分布在4.80%-4.97%的區(qū)間范圍內(nèi),北京首套平均利率達(dá)到4.97%,超過基準(zhǔn)利率。二線城市6月首套利率調(diào)整明顯,超8成銀行首套利率調(diào)整為基準(zhǔn),取消優(yōu)惠折扣;同時受額度影響,貸款審批周期變長。
分析認(rèn)為,隨著流動性收縮、銀行負(fù)債成本上升,預(yù)計此后幾個月,房貸利率仍然會保持上行趨勢。