高力國際：下半年香港房地產增長放緩 中資受限管制
時間：2017/7/17
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7月12日下午，高力國際在香港舉辦物業(yè)市場年中發(fā)布會時表示，下半年充裕的流動資金、實際負利率、物業(yè)長期供應短缺和強勁的投資意欲將會繼續(xù)帶動香港房地產市場升勢，但預計買賣雙方對市場的觀望態(tài)度將令增長放緩。
記者了解，寫字樓方面，高力國際認為，5月份美利道停車場及啟德商業(yè)地皮在土地投標中分別刷新232.8億港元及246億港元的紀錄成交，反映本土發(fā)展商對寫字樓市場的信心。
高力國際表示，中環(huán)區(qū)寫字樓空置率極低和中資企業(yè)對其需求殷切，導致區(qū)內租金一再破頂，且未來有上調趨勢。
對于內地于去年三季度實施資本外流管制，高力國際亞洲投資市場及投資服務部副常務董事胡孝直表示，除非資本外流管制出現(xiàn)重大調整，否則較難出現(xiàn)中資企業(yè)收購大型地標建筑的個案。
高力國際認為，若內地資本管制放松，預計會為本港帶來更多寫字樓成交。
住宅市場方面，盡管下半年住宅價格可能略有微調，但這不會改變市場目前的上升趨勢。
另據(jù)高力國際披露，上半年本港豪宅租金、價格上升水平均不及一般住宅，但兩者都尚處于健康水平。對于2017年全年，其預計租金方面，豪宅總體升幅5%，一般住宅升幅7%；價格方面，豪宅升幅5%，一般住宅升幅10%。
