北京市集體土地建設(shè)租賃房項(xiàng)目 下半年迎交用入住高峰期
近日,住建部、國家發(fā)改委等9部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,再次明確提出,要在超大城市、特大城市開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作,多渠道增加租賃住房供應(yīng)。
北京市作為超大城市,是經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)首批開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)城市。從2011年起,北京市先后在朝陽區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、溫泉鎮(zhèn)351、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個集體土地地塊開展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn),建設(shè)租賃住房1.28萬套,擴(kuò)大租賃住房建設(shè)籌集渠道,推進(jìn)房地產(chǎn)市場供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革,加快建立購租并舉的住房制度體系。
據(jù)北京市住建委透露,繼今年5月唐家?guī)X項(xiàng)目開展選房入住以來,又陸續(xù)有溫泉鎮(zhèn)351和平房鄉(xiāng)兩個試點(diǎn)項(xiàng)目開展了入住工作,截至目前共完成入住3056戶。近期3個項(xiàng)目正抓緊開展入住工作,預(yù)計8月上旬將完成入住5000余戶。年底前,北京市集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)完成選房入住工作。
北京市利用集體土地建設(shè)的租賃住房,可由區(qū)政府按市場價格整體躉租作為公共租賃住房,再向中低收入家庭按公租房價格出租,差價由政府補(bǔ)貼,入住項(xiàng)目統(tǒng)一設(shè)置租賃管理服務(wù)站,提升服務(wù)管理水平,提高廣大承租家庭的歸屬感和生活質(zhì)量。同時,也面向符合區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)單位和人才出租。比如溫泉鎮(zhèn)351項(xiàng)目,積極貫徹中央提出的創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略,作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點(diǎn)項(xiàng)目,用于解決周邊高新技術(shù)人才住房壓力問題,建設(shè)富有首都特色的“創(chuàng)客小鎮(zhèn)”。該項(xiàng)目由海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心整體躉租,統(tǒng)一面向在海淀區(qū)辦理工商注冊和稅務(wù)登記、符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的創(chuàng)業(yè)單位和人員出租。入住“創(chuàng)客小鎮(zhèn)”的創(chuàng)客人才,還可獲得政府給予的房屋租金50%的補(bǔ)貼。目前該項(xiàng)目已入住單位中,共涉及195個創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì),項(xiàng)目為創(chuàng)客提供低成本工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間,打造360°全方位共享創(chuàng)業(yè)社區(qū)。該項(xiàng)目房屋全部配備家具家電,真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。
今后5年,北京市將進(jìn)一步加大租賃住房供應(yīng),計劃建設(shè)租賃住房50萬套,并主要通過集體建設(shè)用地安排。今年是大規(guī)模推進(jìn)租賃住房建設(shè)的第一年,目前各區(qū)2017年集體土地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目地塊已基本選定,正加緊編制項(xiàng)目實(shí)施方案。重點(diǎn)在毗鄰產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐和新城的區(qū)域布局建設(shè),周邊市政配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對齊全,交通較為便利,充分解決周邊就業(yè)人群的住房需求,促進(jìn)產(chǎn)城融合、職住平衡。
