山東：適當(dāng)放緩商品房庫存消化周期較長地方的供應(yīng)節(jié)奏
28日山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳房地產(chǎn)市場調(diào)控媒體通氣會上獲悉，7月20日，山東省政府第107次常務(wù)會議審議通過了《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，主要內(nèi)容包括：強化市、縣（市、區(qū)）政府主體責(zé)任；健全房地產(chǎn)工作有關(guān)制度； 加強住宅用地供應(yīng)管理，改進(jìn)住宅用地出讓方式；把握商品住房供應(yīng)節(jié)奏；落實差別化的住房信貸政策；嚴(yán)控?zé)狳c城市投資投機性購房；培育和發(fā)展住房租賃市場；加強新建商品房銷售監(jiān)管；強化二手房交易監(jiān)管；打擊違法違規(guī)行為；強化工作監(jiān)督指導(dǎo)；加強輿論宣傳引導(dǎo)等14條。
據(jù)齊魯網(wǎng)報道，通知指出，全面實行房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)條件意見書制度，將建設(shè)周期、設(shè)施配套、先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用、保障房配建等作為住宅用地出讓條件。靈活確定住宅用地競價方式，探索采取“限地價、競房價”“限房價、競地價”“限地價、競配建”“競自持面積”等方式，嚴(yán)防高價地擾亂市場預(yù)期。建立購地資金審查制度，確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用合規(guī)自有資金購地。
各地要建立商品住房項目行政審批快速通道，提高辦事效率，督促在建項目加快建設(shè)進(jìn)度，盡快形成有效供應(yīng)。商品住房庫存消化周期較長的地方，應(yīng)適當(dāng)放寬開工時限，放緩供應(yīng)節(jié)奏。商品住房庫存消化周期偏低、房價上漲壓力較大的城市應(yīng)依法綜合采取限購、限貸、限制轉(zhuǎn)讓等措施,適時擴大限購、限貸范圍，堅決遏制房價過快上漲勢頭。
