換房意見相左 夫妻耽誤買房
本來賣房是想再買房，結(jié)果拿到房款才發(fā)現(xiàn)我們夫妻倆對想換的房子意見不統(tǒng)一，一筆錢放銀行活期眼見縮水，早知道先商量好買什么房再賣房。記者的朋友曹女士和先生是廣州本地人，但之前一直住在南海里水某樓盤，并在3年前又在同一小區(qū)買了套二手兩房做投資，卻從未在廣州市買過房。但隨著曹女士本身工作調(diào)動回廣州市區(qū)上班，曹女士也覺得還是應(yīng)該在廣州買套房，眼見今年佛山的房價也水漲船高，今年3月初，曹女士將里水樓盤做投資的兩房單位賣了，打算拿這筆錢回廣州市區(qū)買套小兩房做長線投資或者自住。
結(jié)果等到5月份曹女士拿到賣房的全部樓款200萬元，跟先生商量在市區(qū)買什么房時，才發(fā)現(xiàn)兩夫妻對于買房意見嚴(yán)重不統(tǒng)一。曹女士覺得既然廣州市區(qū)房價高，而現(xiàn)在在住的里水樓盤房子又比較大，應(yīng)該在廣州市區(qū)爸媽家附近買套小兩房，也方便以后照顧老人家。但曹女士的先生則喜歡大戶型，可是在首付款只有200萬元再加幾十萬元積蓄的情況下，在市中心買大戶型顯然不現(xiàn)實。也就是說，如果要買大戶型，又要去到番禺或者黃埔比較邊緣的大盤買，但這與曹女士想回歸市中心的想法背道而馳，結(jié)果兩個人一直也沒有行動力看房，而手頭上的200萬元樓款曹女士也不敢拿去做長期理財，畢竟還是打算用來買房，這兩個月200萬元就靜靜地躺在銀行賬戶上，沒有發(fā)揮應(yīng)有的效用。曹女士告訴記者，由于遲遲定不了換房的事，她先生又考慮干脆不買房，而用這筆錢做理財，但早知這樣，還不如先不賣房，等到有資金需要的時候再賣。
記者了解到，近幾個月的房貸利率不斷有上調(diào)，上浮比例在20%至50%不等，對于曹女士這種已經(jīng)有過兩次貸款記錄的客戶來說，就算之前貸款已還清，也不可能拿到優(yōu)惠，而且現(xiàn)在房貸放款時間往往要超過1個月以上，如果曹女士打算買二手房，也會面臨好單位的賣家要求增加首付或者要求一次性付款的可能。因此，有意賣房用于換房的朋友，最好在賣房前夫妻倆先溝通好想換哪個區(qū)域或者哪個價位的樓盤，甚至可以先看一些二手房再賣房。賣房后則盡快買入，減少因為中間耽誤的時間而遇到首付或者利率變化的可能。否則賣了房子又買不到心水的房子，兩頭不到岸。
