買房時只剩一樓和頂樓 選哪一層比較好？
時間：2017/8/12
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買房的時候，頂樓和一樓是比較容易剩下的，因?yàn)橐粋€“頂天”、一個“立地”。對于買房人來說，選一樓好還是選頂樓好，真的很糾結(jié)，下面，我們分別來看看一層和頂層的優(yōu)缺點(diǎn)吧。
一、住一樓的優(yōu)缺點(diǎn)
住一樓的優(yōu)點(diǎn)
1、進(jìn)出比較方便。
2、發(fā)生火災(zāi)、地震等意外時，比較容易逃生。
3、夏天比較涼爽。
4、接地氣，不需要搭乘電梯，不用擔(dān)心電梯事故等。
5、如果帶花園，還可以種菜養(yǎng)花。
住一樓的缺點(diǎn)：
1、比較潮濕，采光不足，冬天也比較陰冷。
2、隱私得不到保障，容易被路人偷窺。
3、采光不是很好，房間比較暗。
4、車輛的聲音、行人的腳步聲、單元門的開關(guān)門聲，比較吵。
5、如果不是獨(dú)立排水，下水管堵塞了比較遭殃。
6、夏天的蚊子、蒼蠅比較多。
二、住頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)
頂樓的優(yōu)點(diǎn)：
1、站得高，看得遠(yuǎn)，視野開闊。
2、私密性比較強(qiáng)，樓上沒有住戶，不會受到腳步聲、家具挪動的聲音等的影響。
3、采光好，光線充足。
4、蚊子比較少。
5、比較安靜。
住頂樓的缺點(diǎn)：
1、對電梯的依賴度高，一旦電梯壞了，就得爬樓。
2、夏天比較熱，冬季比較冷，雨季下暴雨擔(dān)心漏水。
3、用水高峰期水壓比較小，水流量小；很多都是二次供水。
4、發(fā)生火災(zāi)、意外等，不易逃生。
三、一樓、頂樓怎么選？
如果樓間距比較大；小區(qū)完全人車分流，有地下車庫；房屋為一梯兩戶的多層或小高層，那么，可以選擇一樓，如果還帶花園，那就更完美了。因?yàn)闃情g距大，采光才會好；人車分流，車輛不在地面行駛而是進(jìn)入地下車庫，避免了車輛行駛產(chǎn)生的噪音和尾氣，同時，有地下車庫的一樓能很好地避免潮濕這一問題；一梯兩戶的多層或小高層，說明這一棟樓居住的戶數(shù)少，進(jìn)出的人群少，相對比較安靜，也能減少單元門開關(guān)門聲對一樓住戶的影響。如果不滿足上述條件，建議不要買一樓，尤其是潮濕的南方地區(qū)，一樓慎選。
如果屋頂?shù)母魺?、防水措施做得比較好或者是采用坡式屋頂，則可以很好地避免夏季熱、雨季漏水的情況。選擇頂樓還要看小區(qū)的物業(yè)服務(wù)好壞、消防設(shè)施如何，電梯質(zhì)量、運(yùn)行安全也不能忽視。此外，頂樓是否有天臺、樓頂是否有霓虹燈廣告牌等等也是考慮因素。樓層總數(shù)如果不超過18層，選擇這樣的頂樓也是不錯的。但如果物業(yè)稀爛、房屋質(zhì)量不好、電梯運(yùn)行安全得不到保障，或者樓層總數(shù)太高，比如高達(dá)40多層，建議不要買頂樓。
如果只剩下一樓和頂樓，一定要仔細(xì)考慮個人喜好、家庭情況，并結(jié)合小區(qū)物業(yè)好壞、樓層高低等情況，以及居住地區(qū)的氣候，進(jìn)行綜合考慮，再決定買還是不買，或者是買哪一層。
