買房是個(gè)大忽悠？不是不買房 是現(xiàn)在不要買房
時(shí)間：2017/8/22
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不管房子的價(jià)格變化如何，總有人認(rèn)為趕緊買，早點(diǎn)買，這絕對(duì)是沒有錯(cuò)誤的，但小編覺得這話說起來確實(shí)很容易，但自己口袋容易嗎？不管你什么時(shí)候買，這個(gè)都不重要，重要的是口袋，你口袋到位才能買房，不然拿什么去買，而且就目前情況而言，絕對(duì)不是剛需買房的時(shí)候，我們可以從這幾個(gè)方面看出
第一，小編請(qǐng)剛需自己想一個(gè)問題，小編打個(gè)比方來說明，那就是你在10000的時(shí)候買房好，還是在9000的時(shí)候買房好，總有人認(rèn)為你干嘛不4000的時(shí)候買，小編覺得這話挺逗的，4000的時(shí)候從數(shù)字來看確實(shí)比現(xiàn)在便宜太多太多了，但那個(gè)時(shí)候口袋夠了嗎？不夠啊，剛需買房是需要時(shí)間來攢錢的，之前小編說過了，越早買房越好，這個(gè)說法是在建立在一個(gè)條件之上，那就是價(jià)格完全是處于上升的通道中，但現(xiàn)在價(jià)格沒有處于一個(gè)上升通道，為什么要在這個(gè)時(shí)候買房呢？
第二，利率變化，之前小編從開發(fā)商和月供還有對(duì)于剛需購房者影響等方面做過詳細(xì)的分析，今天小編想說的另外一個(gè)方面的問題，那就是目前而言由于太多行業(yè)和地產(chǎn)是密切相關(guān)的，今年地產(chǎn)整體行情并不樂觀，那么同樣道理，可以看出其他行業(yè)多多少少會(huì)受到一些影響，至于一些中高收入群體，小編就不說了，小編只想說對(duì)于大部分剛需群體而言口袋是絕對(duì)有影響的，從和地產(chǎn)有關(guān)銷售行業(yè)就可以明顯的看出，由于口袋縮小，攢錢速度肯定要跟著縮小，那么在這個(gè)情況下怎么來買現(xiàn)在的價(jià)位，于是有人說了還是那個(gè)老觀點(diǎn)，之前干什么去呢？小編對(duì)于這個(gè)問題回答只有一句話那就是口袋問題怎么解決，說的輕松，買房子又不是買菜或者買其他商品，超前10年和20年的消費(fèi)不需要十年來攢錢嗎？
第三，這點(diǎn)小編強(qiáng)調(diào)了無數(shù)次了，那就是開發(fā)商目前采用的保價(jià)一個(gè)辦法，也就是說對(duì)于開發(fā)商而言不是不會(huì)拿多少房子出來賣的，嚴(yán)格控制房子套數(shù)，在這個(gè)情況下是根本不適合剛需買房的，而且很多人認(rèn)為08年買房的都賺錢了，但小編請(qǐng)大家注意事實(shí)就是對(duì)于剛需而言基本可以說沒有賺錢，很簡(jiǎn)單，首先不管是10年也好，還是現(xiàn)在也好對(duì)于大部分剛需買房而言基本是2次到3次買房，為什么這么說很簡(jiǎn)單，第一次買房是為了孩子讀書或者結(jié)婚，但這個(gè)時(shí)候不是大多數(shù)人都是一步到位的，等孩子大了又要為孩子準(zhǔn)備買房結(jié)婚，有部分條件稍微好一點(diǎn)的還要考慮改善目前的居住品質(zhì)，那么在這個(gè)情況下等真正開始考慮房子投資價(jià)值的時(shí)候基本在10年以后，從08年開始計(jì)算也基本要在2018年才能開始考慮房子投資價(jià)值，一直以來強(qiáng)調(diào)都是房子值多少錢，但真正變現(xiàn)剛需有多少，絕對(duì)是少數(shù)
綜上所訴，小編認(rèn)為不是不買房，而是不要現(xiàn)在買房，對(duì)于剛需而言每一分錢都仔細(xì)計(jì)算的，你10000的時(shí)候買和9000時(shí)候買，能一樣嗎？小編覺得這個(gè)問題剛需購房者可以想想，而且從目前整體環(huán)境來看，價(jià)格呈現(xiàn)不是上升的趨勢(shì)是下降的趨勢(shì)，所以不是越早買房越好
