北京商品房銷售面積下滑 寫(xiě)字樓也應(yīng)勢(shì)下跌
時(shí)間：2017/8/16
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昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局公布了最新一期北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)北京市商品房銷售面積同比下降超過(guò)四成，其中寫(xiě)字樓銷售面積下滑最大，接近了七成。
昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年前7個(gè)月北京市商品房銷售面積為480.6萬(wàn)平方米，同比下降40.9%。其中，住宅銷售面積為313.5萬(wàn)平方米，下降35.1%；寫(xiě)字樓為70.3萬(wàn)平方米，下降68.5%；商業(yè)、非公益用房及其他為96.8萬(wàn)平方米，下降10.1%。
從整體數(shù)據(jù)看，自從今年初北京商品房銷售面積增幅首度出現(xiàn)-1.8%的負(fù)增長(zhǎng)后，幾個(gè)月來(lái)這一數(shù)據(jù)一路下滑，跌勢(shì)不斷加深，創(chuàng)下歷史低點(diǎn)。
從北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給上看，今年前7個(gè)月，全市商品房新開(kāi)工面積同比下降27%，其中住宅新開(kāi)工面積下降22.7%，寫(xiě)字樓下降18.1%，商業(yè)、非公益用房及其他下降35.9%。同期內(nèi)，全市商品房施工面積同比下降5.1%，其中住宅施工面積下降最大，達(dá)到11.8%，而商業(yè)、非公益用房等施工面積反而略有增長(zhǎng)。前7個(gè)月，北京市商品房竣工面積同比下降39.5%，其中住宅竣工面積下降54.1%，寫(xiě)字樓下降21.1%，商業(yè)、非公益用房及其他下降21.9%。
除了銷售和施工面積出現(xiàn)下滑外，今年以來(lái)北京市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額也同比下降7.1%。其中住宅投資同比下降最多，達(dá)到8.7%，寫(xiě)字樓下降幅度最小，為4.4%。此外，今年前7個(gè)月，北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)項(xiàng)目到位資金為3654.2億元，同比下降10.2%。其中，國(guó)內(nèi)貸款為1023.8億元，下降10%；自籌資金為777.4億元，下降23.8%。不過(guò)唯一出現(xiàn)增長(zhǎng)的是，房地產(chǎn)企業(yè)的定金及預(yù)收款同比增長(zhǎng)了7%，為1279.7億元。
另?yè)?jù)北京市統(tǒng)計(jì)局昨天發(fā)布的北京市固定資產(chǎn)投資情況顯示，今年前7個(gè)月北京市完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資4285.2億元，比上年同期增長(zhǎng)5.3%。從這一增幅看，是自去年初以來(lái)最低的，同時(shí)也是今年一季度末投資增幅創(chuàng)下近期高點(diǎn)后的連續(xù)第四個(gè)月下滑。
從投資規(guī)模較大的行業(yè)看，今年前7個(gè)月房地產(chǎn)業(yè)投資下降3.9%，水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理業(yè)則增長(zhǎng)45.1%。從各功能區(qū)投資來(lái)看，今年以來(lái)北京市對(duì)首都功能核心區(qū)完成投資同比增長(zhǎng)10.1%；對(duì)城市功能拓展區(qū)完成投資增長(zhǎng)9.6%；對(duì)城市發(fā)展新區(qū)完成投資增長(zhǎng)1.4%；對(duì)生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)完成投資增長(zhǎng)1.2%。
