菜鳥學(xué)會(huì)租房三大招！你就變身為老司機(jī)！
時(shí)間：2017/8/23
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對(duì)于在異鄉(xiāng)打拼的外地人來說，租房是避不開的話題。想租到適合自己的好房子真心不容易。對(duì)于剛出來工作不久的菜鳥，租房吃的虧可就多了。碰上黑中介，被房東坑，合租對(duì)象一言難盡，租金無故上漲……遭遇一樣都?jí)蜃屓祟^疼了?，F(xiàn)在很多租房客成了“老司機(jī)”，都是“身經(jīng)百戰(zhàn)”過來的。其實(shí)想要輕松租房也不難，關(guān)鍵學(xué)會(huì)這三大招技能，菜鳥也能瞬間變身老司機(jī)。
菜鳥租房技能一：可靠的租房途徑是輕松租房第一步
▲中介租房。找中介租房，重要的是找一家正規(guī)中介公司。正規(guī)中介公司的經(jīng)紀(jì)人帶你去看的房源，更能保證房源信息的真實(shí)性。合同是你、房主、中介 三方共同簽訂，合同簽訂時(shí)，須向中介公司付中介費(fèi)。
▲個(gè)人租房。包括房東直租、個(gè)人轉(zhuǎn)租、二手房出租等，個(gè)人租房時(shí)要注意，沒有看房簽訂合同之前不要給對(duì)方付款。很多被騙者都是在沒看到房之前就將錢轉(zhuǎn)到對(duì)方手里，導(dǎo)致錢房?jī)煽铡?
通過熟人、網(wǎng)絡(luò)、小區(qū)廣告等形式找房子，可以節(jié)省中介費(fèi)用，但是相對(duì)比較耗時(shí)耗力。委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介公司找房，會(huì)比較節(jié)省時(shí)間和精力，但是你支付一筆不小的中介費(fèi)。大家在租房時(shí)可以根據(jù)自己的情況來選擇最合適的租房途徑。
菜鳥租房技能二：如何看房是輕松租房關(guān)鍵的一步
在確定好租房途徑以及看中房源后，如何看房決定你以后租房生活的日子是否快樂的關(guān)鍵一步。
▲周邊環(huán)境及配套。首先要關(guān)注房子的安全問題，其次是交通是否便利，房屋采光通風(fēng)是否良好，周邊生活配套設(shè)施是否完善等等，可以在周圍溜達(dá)一圈，看看菜市場(chǎng)、超市、醫(yī)院等基礎(chǔ)的生活配套，這個(gè)決定你以后生活的便利。
▲房屋中各類設(shè)施的質(zhì)量。房屋門窗的防盜功能、各類電器是否能正常運(yùn)作、電路和水路的入戶情況、下水道排水狀況等一定要檢查，尤其是要關(guān)注老房子。不然以后生活可就苦不堪言了。
▲房主資格問題。一定要查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。如果是二房東，則必須和房東取的聯(lián)系，經(jīng)房東同意有出租資格。
菜鳥租房技能三： 簽訂合同是成功租房的最后一招
簽訂合同也是非常重要的。雙方權(quán)利義務(wù)分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
▲合同租金。要寫清楚出了房租之外的物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋設(shè)施問題或者出現(xiàn)老化等現(xiàn)象誰來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和費(fèi)用。
▲租賃期限。合同的變更、解除、違約等責(zé)任，不要嫌麻煩，越細(xì)越好，僅僅口頭協(xié)議無法作為證據(jù)來采納，必須用書面的形式寫入合同或合同附件。
▲附加條件。當(dāng)面檢查和清點(diǎn)房屋內(nèi)設(shè)施和家具家電（如果有的話），這些重要家具在合同里面一般都會(huì)有的，還有水，電，煤，家用電器等能否正常使用及安全。
總之，在租房過程中，最最重要的是要多留心，不貪小便宜，各方面都要顧及。尤其對(duì)于菜鳥來說，受騙的概率非常大，如果在租房前不事先掌握租房的一些技巧，冒冒失失租房，極有可能會(huì)掉入五花八門的圈套中。
