樓市終于放大招，共享房子終于來了！可落戶可入學，沒買房的恭喜了！
時間：2017/8/26
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這些天，樓市不斷釋放大消息！
繼北京共有產(chǎn)權房面世之后，
昨夜，又一枚“重磅炸彈”在樓市爆響，廣東省正式宣布：
“共享房子”來了！
廣東重大宣布！
都知道在一線城市深圳打拼，想要安戶落家，房子是個大問題。房子可以租來，但總不能一輩子在出租房吧~
然而在這個共享經(jīng)濟時代，只有你想不到，沒有做不到！沒錯！共享房子真的來啦！可落戶！可上學！可省下一大筆錢！
近日，廣東省正式宣布：未來，廣東省將探索實行共有產(chǎn)權制度，不僅個人和政府可以共同持有房產(chǎn)；個人和有關企業(yè)也可以共同持有房產(chǎn)！
?如圖：
在廣東深圳還沒買房的
咱們趕緊先看視頻了解下吧
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沒看明白嗎？讓小編來給你解讀一下吧！
什么是共享房子？
什么是共享房子？其實正確來說應該說是“共有產(chǎn)權住房”。
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
換句話就是：
一套房子政府和購房人湊份買房，
那么購房人在購買時就可以支付較少的房款，
買下一套自住的房屋。
是不是超驚喜？超意外？
這么久了，終于等到了好消息？
別急！小編說幾個大家普遍關心的問題。
“共有產(chǎn)權住房”屬于自己嗎？
和政府湊份買房，這房子屬于我嗎？
答案是肯定的！
買房初期
這個房子的費用由
購房人與政府、住房協(xié)會或其它社會非盈利機構
按出資份額共同享有產(chǎn)權
買房之后
隨著收入的提高、財富的積累，
購房人可逐步增購產(chǎn)權，直至最終完全占有產(chǎn)權。
下面舉個例子，
大家都認真看看哈！
比如，你現(xiàn)在買15000元/平方米的商品房有困難，錢不夠，現(xiàn)在政府出面，給你修房子，然后以一個優(yōu)惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手里，房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業(yè)、水電氣你自己承擔哈，等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬于你了。
這和廉價房有什么區(qū)別？
區(qū)別就是：廉租房的房證上沒有你名字，
但是共有產(chǎn)權住房的房證可以有你名！
幾種房子的區(qū)別如下！
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常見問題答疑
Q： 共有產(chǎn)權房怎么提供？
1．政府組織建設共有產(chǎn)權住房方式。主要采取集中新建、購買或在棚戶區(qū)改造項目和商品房開發(fā)項目中配建方式籌集。
2．公共租賃住房“租改售”方式。對租住政府公共租賃住房（不包括企業(yè)自建）2年以上的，可以通過“租改售”方式轉換為共有產(chǎn)權住房。在滿足保障對象租賃需求的基礎上，公共租賃住房剩余房源空置一年以上的，可以直接按公共租賃住房“租改售”的政策出售給符合條件的申請者。
Q： 共有產(chǎn)權房價格如何？
共有產(chǎn)權住房的銷售價格，以低于同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定；共有產(chǎn)權住房銷售價格實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產(chǎn)權住房銷售價格由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定并向社會公布。已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可以在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。
Q：什么人能申購？
共有產(chǎn)權住房主要面向家庭收入、住房狀況等符合市、縣（區(qū)）政府規(guī)定條件的家庭，由各縣（區(qū)）結合當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民收入水平確定申請條件，并適時動態(tài)調(diào)整。
1．政府組織建設共有產(chǎn)權住房，主要面向無自有產(chǎn)權住房和其他用途房屋的本市各縣（區(qū)）城鎮(zhèn)戶籍家庭，其中居住地在本市各縣（區(qū)）的非當?shù)爻擎?zhèn)戶籍家庭，主申請人已經(jīng)在居住地連續(xù)繳納一定年限城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的也可在居住地申請購買共有產(chǎn)權住房。
2．公共租賃住房“租改售”共有產(chǎn)權住房，主要面向符合公共租賃住房保障條件的本市各縣（區(qū)）城鎮(zhèn)戶籍家庭。
注：非當?shù)爻擎?zhèn)戶籍的家庭，需提供用工單位所在縣（區(qū)）人力資源社會保障部門繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險的證明材料、用工單位蓋章確認的勞動（聘用）合同。
Q：房子能賣嗎？
不滿5年的，不允許轉讓。
共有產(chǎn)權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產(chǎn)權，未取得完全產(chǎn)權，不得上市交易。
自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產(chǎn)權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所占份額的房款。同時期、同地段普通商品住房價格，以當?shù)囟悇詹块T當年存量房交易價格評稅系統(tǒng)價格為基準。
Q：物業(yè)費、水電氣費等誰承擔？
物業(yè)費和水電氣之類，共有產(chǎn)權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。
購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業(yè)服務費，并承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。共有產(chǎn)權住房小區(qū)實行市場化的物業(yè)管理。
Q：共有產(chǎn)權房繼承、離婚怎么辦？
共有產(chǎn)權住房辦理繼承或離婚析產(chǎn)的，繼受人持有的產(chǎn)權份額不變，共有產(chǎn)權住房性質(zhì)不變。
話說這么好的事情是真的嗎？
答案：必須是！
目前北京市已經(jīng)開始實施了！
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北京市住建委還表示，共有產(chǎn)權住房屬于產(chǎn)權類住房，可以按照北京市相關規(guī)定辦理落戶、入學等事宜！
你有wifi可以看下面這個視頻
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據(jù)悉，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產(chǎn)權住房試點城市！未來，更是會在在全國范圍內(nèi)推廣開來，到時候樓市將發(fā)生真正意義上的顛覆性效果，尤其對于人們買房的觀念將有實質(zhì)性的沖擊。
中國樓市將發(fā)生重大轉折，一個新的時代——共享樓市時代真的來了！
樓市大變天！
自從進入2017年以來，國家在樓市上就一直大招不斷。早在之前，樓市就已經(jīng)出了大量的限購、限價、限售、限貸政策。一個比一個嚴厲，一個比一個狠。明眼人都能看出：國家正在嚴厲打擊和控制房價！
中國一二線城市房價之高，已偏離了價值。高漲的房價，是以透支大多數(shù)普通年輕人的激情，消耗一個家庭全部生命力為代價的存在。這種透支國人生命力的掙錢模式有多少存在的價值？就算有，又能存活多久？
畢竟，就如任正非所說，世界是循序漸進的，不能去炫耀鋤頭，而忘了種地！任何的投資，有沒有價值，取決于地里種出了什么。不種地，再多的鋤頭，再精致的鋤頭也毫無價值，也只是泡沫！
這種房產(chǎn)虛高的現(xiàn)狀顯然不適合社會的發(fā)展，必須控制。今天，屠龍刀已經(jīng)拉開！“租售同權”、“租房落戶”、“共享房子”等等政策的出現(xiàn)，讓我們看到了國家改革樓市無比堅定的決心！
房子是用來住的，不是用來炒的。2017，必將是中國樓市改革歷史性的一年！
