綠城中國中期收入104.5億元 利潤翻番至12.29億
時間：2017/8/29
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8月28日早間，綠城中國控股有限公司發(fā)布2017年中期業(yè)績公告，期內(nèi)，綠城中國實現(xiàn)收入為104.5億元，同比增長7.9%；實現(xiàn)凈利潤12.7億元，增長56.2%。公司股東應(yīng)占利潤約12.29億元，較去年同期增長103.5%；每股基本盈利0.46元，較去年同期增長130%。
公告續(xù)稱，期內(nèi)，綠城中國實現(xiàn)毛利20.48億元，同比減少13.8%，主要是由于集團(tuán)在收購附屬公司時產(chǎn)生的公允價值調(diào)整對成本的影響。另外，該集團(tuán)實現(xiàn)物業(yè)銷售毛利率為26.4%。
上半年，綠城中國取得總合同銷售595億元，較去年同期增長31.1%。其中，上半年累計取得投資項目合同銷售面積約205萬平方米，合同銷售金額約442億元，其中歸屬于集團(tuán)（包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司）的權(quán)益金額約為239億元；另外，綠城集團(tuán)以品牌輸出、管理輸出的代建管理項目（非投資項目，簡稱代建項目），于2017年上半年累計取得合同銷售面積約141萬平方米，合同銷售金額約153億元。
綠城中國表示，集團(tuán)收入主要來自物業(yè)銷售，同時也包括酒店運營收入、物業(yè)租金收入、項目管理收入、銷售建筑材料收入、設(shè)計及裝修收入等。其中，實現(xiàn)物業(yè)銷售收入86.65億元，占總收入的82.9%。本期交付物業(yè)銷售均價為每平方米15465元，較2016年同期的每平方米13267元上升16.6%。
分區(qū)域看，浙江地區(qū)（除杭州以外）項目實現(xiàn)物業(yè)銷售收入33.82億元，占比39.0%，位居首位。上海地區(qū)項目實現(xiàn)物業(yè)銷售收入23.03億元，占比26.6%，位居第二。杭州地區(qū)項目實現(xiàn)物業(yè)銷售收入9.58元，占比11.1%，位居第三。
此外，上半年綠城中國新增12宗地塊，總建筑面積約295萬平方米，總土地款約245億元（其中歸屬于綠城支付的金額約161億元），實現(xiàn)廣州、重慶等核心城市的首次戰(zhàn)略性落地。
財務(wù)方面，于2017年6月30日，綠城中國銀行存款及現(xiàn)金（包括抵押銀行存款）為367.35億元；凈資產(chǎn)負(fù)債率為57.9%，較2016年12月31日的58.1%略有下降?？偨栀J加權(quán)平均利息成本為5.6%。
2017年下半年，綠城集團(tuán)預(yù)計整體可售貨源約為521萬平方米，整體可售金額約為1010億元。其中，2017年下半年綠城集團(tuán)將有110個投資項目在售，預(yù)計可售貨源約399萬平方米，可售金額約846億元（其中2017年上半年存量房源可售金額約為474億元，預(yù)計新增可售房源金額約372億元）；綠城集團(tuán)代建項目預(yù)計可售貨源約122萬平方米，可售金額約164億元。
海外方面，綠城中國表示，未來集團(tuán)在海外發(fā)展方面將以穩(wěn)健投資為前提，聚焦北美、澳洲、東南亞三個戰(zhàn)略區(qū)域；充分整合中交資源，以及當(dāng)?shù)亻_發(fā)商的品牌和專業(yè)開發(fā)能力，推進(jìn)合作開發(fā)，逐步學(xué)習(xí)當(dāng)?shù)亻_發(fā)模式，初步完成組建專業(yè)海外開發(fā)團(tuán)隊。
