房屋租賃概念股一片漲聲
時間：2017/9/3
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租購?fù)瑱?quán)帶動企業(yè)進軍租房市場
在租購?fù)瑱?quán)的背景下，身邊討論租房的變多了。在A股市場，房屋租賃板塊也是集體大漲。一個月前還寥寥無幾的房屋租賃概念股們，如今已迅速擴容至12只。
自國家發(fā)文提出發(fā)展住房租賃市場以來，多地房屋租賃政策密集出臺，相關(guān)企業(yè)也紛紛進軍房屋租賃市場。分析人士表示，多地出臺的住房租賃市場實施措施包含三方面內(nèi)容：一、租購?fù)瑱?quán)；二、增加租賃房源；三、鼓勵企業(yè)介入住房租賃市場。
昨天，租售同權(quán)概念股——世聯(lián)行（002285）、昆百大A（000560）開盤便奔著漲停而去，在其帶動下，12只房屋租賃概念股們競相上漲。截至收盤，該板塊平均漲幅3.55%。
一個月前還寥寥無幾的房屋概念股，如今已迅速擴容至12只。比如深圳能源（000027）8月16日發(fā)布公告稱，控股子公司擬將開發(fā)建設(shè)的深圳南山區(qū)電力花園二期住宅項目整體定向、分期向深圳市人才安居集團有限公司租售。
昨天，A股租賃同權(quán)概念股全部上漲。不過，多名業(yè)內(nèi)人士表示，上述政策短期對于房價的影響有限，但是從長期看將刺激租賃市場的發(fā)展。而市場租賃房屋的供給增多，使得房屋的投資屬性下降，會對房價產(chǎn)生影響。
中銀國際證券首席宏觀分析師朱啟兵認(rèn)為，在各地鼓勵租房政策中，都有著多渠道加大租賃房供給的政策，甚至在土地拍賣中，“只租不賣”用地也被國企低價購入，這些政策形成的低價租賃房在短期內(nèi)會對房屋租賃市場價格產(chǎn)生沖擊。
朱啟兵同時認(rèn)為，在各種因素共同作用下，租售同權(quán)對房地產(chǎn)投資并無太多負(fù)面影響。預(yù)計在幾輪強力調(diào)控政策影響下，下半年房地產(chǎn)投資增速逐漸放緩后，將保持一個相對穩(wěn)定的水平，不會拖累經(jīng)濟的穩(wěn)定增長。
西南證券分析師胡華如則在其研報中表示，租購?fù)瑱?quán)是基本制度保障，長租公寓是重要載體，REITs的發(fā)展是融資工具，A股相關(guān)受益標(biāo)的在穩(wěn)步增加。
