租房要注意哪些細(xì)節(jié)？看房主要看什么？
時間：2017/9/9
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租房的過程中可能會遇到很多麻煩，比如，在租房過程中可能存在的一些被欺詐、被假房東、黑中介坑害的情況屢見不鮮，對于準(zhǔn)備租房的朋友來說，還是需要謹(jǐn)慎小心，多了解一些租房注意事項，防止成為租房騙局的受害者。那么，租房的時候應(yīng)該注意哪些問題呢？
租房過程中要注意哪些細(xì)節(jié)？
1.時間：租房有時會花費很長時間，不要等到上一個房子快到期的時候才招。一般至少提前2周左右開始找房。
2.合租對象：最好選擇和同學(xué)或者熟人合租。如果是和不認(rèn)識的人合租，一定要互相留下身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話。
3.證件：自己租房的要查看所租房子的產(chǎn)權(quán)證、房東的身份證明等。如果是與中介簽訂出租合同，要查看中介機構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機構(gòu)的代理時間。
4.警惕二房東：法律上，二房東如果將租賃的房屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房東的同意，否則無效。因此租房者可以要求查看二房東與原房東所簽訂的租賃合同。此外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則租房者會承擔(dān)比較大的風(fēng)險。
看房都應(yīng)該看哪些方面？
1.周圍環(huán)境以及整體配套設(shè)施：查看房子是否臨近馬路、采光通風(fēng)，還要詢問周邊生活配套設(shè)施的情況，如菜市場、公交路線和就醫(yī)條件。
2.門窗：檢查防盜門的性能、窗戶是否完好以及衛(wèi)生情況，檢查水管是否通暢、電路是否老化、能否使用大功率電器。
3.檢查屋內(nèi)配置：檢查家具、家電是否老化、是否超過了規(guī)定的使用期限，了解適用煤氣工具、淋浴器等物品的注意事項。
總之，在租房過程中，各方面都要有所顧及。尤其對于菜鳥來說，受騙的概率非常大，如果在租房前不事先掌握租房的一些技巧，冒冒失失租房，極有可能會掉入五花八門的圈套中。
