這個(gè)城市房?jī)r(jià)跌幅全國(guó)最大 業(yè)主都降價(jià)賣(mài)房
時(shí)間：2017/9/13
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說(shuō)起這輪樓市的降溫，非北京莫屬了！當(dāng)然，北京樓市的大幅降溫，是因?yàn)?，在這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策下，北京作為首當(dāng)其沖的調(diào)控城市，自然也就迎來(lái)了最為嚴(yán)厲的調(diào)控政策，導(dǎo)致了北京樓市在成交量和成交價(jià)格上，出現(xiàn)了雙雙下跌的局面！
而關(guān)于北京樓市的下跌，來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，僅僅在6月份，北京的新房?jī)r(jià)格下跌，基本是領(lǐng)跑全國(guó)樓市的，其中，北京的二手房房?jī)r(jià)，更是下跌了1.1%，連續(xù)兩個(gè)月成為全國(guó)跌幅最大的城市。
具體來(lái)看，據(jù)北京住建委統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，在今年上半年，北京的二手房總共才成交87601套，同比跌幅達(dá)到35.4%。
因此，在這種情況下，一些業(yè)主看到北京樓市的變化，只能選擇低價(jià)處理手中多余的房源。據(jù)悉，現(xiàn)在北京的二手房成交價(jià)格，已經(jīng)出現(xiàn)了暴跌現(xiàn)象，曾經(jīng)一套兩居室的住房，能賣(mài)到5.5萬(wàn)元/平方米的價(jià)格，然而現(xiàn)在掛牌價(jià)格已經(jīng)暴跌到了4.8萬(wàn)元/平方米。
對(duì)此，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京樓市出現(xiàn)的大幅降溫現(xiàn)象，主要還是在3.17最嚴(yán)樓市新政出臺(tái)下，成交量持續(xù)走低，并且，作為北京樓市支撐的二手房，其價(jià)格更是在調(diào)控出臺(tái)后的3個(gè)月時(shí)間里，累計(jì)跌幅在6%-8%，最嚴(yán)重的甚至跌幅已經(jīng)超過(guò)了20%。
此外，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉也表示，北京自出臺(tái)3·17新政以來(lái)，樓市降溫趨勢(shì)是明顯的加快了，不僅新房方面，出現(xiàn)了成交暴跌現(xiàn)象外，就連二手房同樣也是如此，價(jià)格和成交量都是快接近谷底了。而且，隨著這輪最嚴(yán)樓市調(diào)控政策的持續(xù)，未來(lái)北京的樓市還將繼續(xù)保持降溫的態(tài)勢(shì)。
因此，不難看出，以目前北京樓市的趨勢(shì)來(lái)看，市場(chǎng)降溫還會(huì)繼續(xù)下去，尤其是現(xiàn)在8月的到來(lái)，即將進(jìn)入樓市的淡季，所以，樓市成交量和成交價(jià)格，更將繼續(xù)低迷。而北京樓市的這種趨勢(shì)，勢(shì)必會(huì)對(duì)整個(gè)樓市形成，有力的降溫導(dǎo)向，從而使得購(gòu)房者全部進(jìn)入觀望狀態(tài)！
